Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in Ahrensburgs Zentrum

Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit eigenem Charme in zentraler Innenstadtlage von Ahrensburg verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die teilweise im Fachwerkstil gehaltene Immobilie bietet großzügige Wohnflächen, helle Räume und einen sonnigen Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.

Im Erdgeschoss befinden sich die offen gestaltete Küche, ein Esszimmer, das angrenzende Wohnzimmer mit Blick in den Garten sowie ein charmanter Anbau mit zusätzlichem Platz. Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Ein modernes Duschbad mit Fenster ergänzt das Erdgeschoss.

Über die liebevoll aufgearbeitete Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern. Dachfenster und sichtbare Balken sorgen auch hier für eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre. Kleine Nischen bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres modernes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche vervollständigt das Angebot im OG.

In den vergangenen Monaten wurde das Haus umfassend modernisiert. Das Dach inklusive Dacheindeckung wurde teilweise erneuert, während das Dach fachmännisch gedämmt wurde, sämtliche Fenster wurden ausgetauscht und durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt, eine energieeffiziente Wärmepumpe installiert und die Elektrik teilweise modernisiert.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Garten bietet viel platz für kreative Gestaltung und naturnahe Erholung direkt im Stadtzentrum von Ahrensburg.

Eine attraktive Immobilie für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen, Garten und den besonderen Charme eines historischen Hauses mit moderner Ausstattung verbinden möchten.

Ein wind- und wettergeschützter PKW-Stellplatz kann bei Bedarf im benachbarten Parkhaus für ca. 65 Euro monatlich angemietet werden.

Die Immobilie liegt in attraktiver und zentraler Lage im Herzen von Ahrensburg.
Hier treffen kurze Wege und die Vorzüge des urbanen Lebens auf ein angenehm grünes und ruhiges Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Bahnhof Ahrensburg ist in nur etwa sechs Gehminuten erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in Richtung Hamburg. Den Hamburger HBF erreicht man vom Ahrensburger HBF in ca 15 Minuten. Ebenfalls hält die U1 mit 2 Haltestellen in Ahrensburg und ermöglicht so einen komfortablen Weg bis zum Hamburger Jungfernstieg. Die U-Bahn Station Ahrensburg West ist mit dem Bus, der in unmittelbarer Nähe abfährt in 14 Minuten erreichbar. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an die Autobahn.

Ein besonderer Pluspunkt ist das großzügige Grundstück mit seinem sonnigen Garten. Trotz der zentralen Innenstadtlage bietet dieser einen geschützten privaten Bereich und schafft eine angenehme Verbindung zwischen zentralem Stadtleben und erholsamem Wohnen im Grünen.