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4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
1.300 m²
Grundstücksfläche
Haus
Einfamilienhaus

Dieses 1967 erbaute Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern, die sich auf vier Zimmer verteilt.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen einen Vorbau mit großen Glasfenstern, ein Esszimmer mit Kachelofen, ein frischrenoviertes Badezimmer mit einer eckigen Badewanne; ein schönes Wohnzimmer mit Kachelofen, mit unverbaubaren Blick auf das Leinebergland zur Verfügung.

Das Objekt verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den täglichen Komfort für die Bewohner erhöht.

Das Obergeschoß ist aufgeteilt in Flur, zwei Zimmer und WC.

Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet somit wertvolle Staufläche für den Alltag.

Ergänzend gehört eine Garage zum Haus, die einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug bietet und ein Carport .

Eine Terrasse und ein schöner Garten 1300 qm laden zum Entspannen und Relaxen ein.

Das Haus ist ab dem 16. Mai 2026 bezugsfrei und präsentiert sich in einem gutem Zustand.

Heizungsart: Ölheizung.

Ein robustes Wasserfiltersystem ist installiert.

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Objekt-Nr
OM-489055(wgl-1644479)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.615 €
Gesamtkosten
ca. 254.615 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 239.000 €
Grunderwerbsteuer 11.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,02%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Baujahr
1967

Lage

Lage-Check

Natur
150m
Kinderfreundlich
200m
Gesundheit
1.6km
Sport
450m
Gastronomie
150m
Einkaufen
150m
Kultur
450m
Nachtleben
650m
ÖPNV
150m

Sonstiges

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