3 Zimmer Neubauwohnung in ruhiger Lage

Bezugsfreier Erstbezug – Moderne 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Wohngebiet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese lichtdurchflutete, 66 m² große Erstbezugs-Wohnung im 1. Obergeschoss einer exklusiven Doppelhaushälfte bietet Raum zur Entfaltung. Der nachhaltige Holzfertigbau nach modernsten Standards und die Energieeffizienzklasse A+ garantieren nicht nur ein gesundes Raumklima, sondern auch langfristig niedrige Heizkosten.

Der Grundriss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung:
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und wird ganzjährig von der Sonne geflutet. Hier erwarten Sie hochwertiger Laminatboden in Eichenoptik und eine moderne Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die zwei weiteren Zimmer bieten Platz für ein Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten, begehbaren Dusche ausgestattet – hier beginnen Sie entspannt den Tag.

Highlights der Ausstattung:

Komfortable elektrische Rollläden für mehr Privatsphäre und Sicherheit
Energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Räumen
Großer Südbalkon (Anbau erfolgt innerhalb der nächsten 12 Monate) – perfekt für entspannte Abende
Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
Zwei freie PKW-Stellplätze auf dem Grundstück (im Mietpreis inklusive)
Die Küche ist nicht im Lieferumfang enthalten, kann jedoch bei Bedarf und nach individueller Absprache mit Ihnen gestellt werden. Auch Ihre vierbeinigen Lieblinge sind nach vorheriger Absprache herzlich willkommen.

Bezugsfertig ab sofort – freuen Sie sich auf ein Zuhause auf höchstem energetischem Niveau!

Ruhiges Wohnen im Süden Dorfens mit bester Anbindung an die Metropolregion München

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Stadtteil Kloster Moosen der idyllischen Stadt Dorfen (84405). Dank ruhiger Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h lebt man hier in einer sehr Ruhigen Wohngegend.
– perfekt für Familien und alle, die die Ruhe abseits des Durchgangsverkehrs genießen möchten.

Infrastruktur & Anbindung:
Trotz der grünen, naturnahen Lage ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz hervorragend. Der Bahnhof Dorfen liegt in fußläufiger Nähe und bietet eine direkte Verbindung auf der Strecke München–Mühldorf. So erreichen Sie die bayerische Landeshauptstadt in rund 50 Kilometern bzw. mit der Bahn bequem und stressfrei. Landshut ist ebenfalls nur etwa 29 Kilometer entfernt.

Der Ort Dorfen bietet eine vollständige Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die Umgebung lädt mit dem nahegelegenen Tal der Isen zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – hier verschmelzen städtische Anbindung und ländliche Idylle perfekt miteinander.