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Schöne Ferienwohnung / Eigentumswohnung am Pönitzer See (Nähe Scharbeutz)
Scharbeutzer Str. 16, 23684 Pönitz am See – Schleswig-HolsteinZum Verkauf steht unsere schöne Ferienwohnung
direkt am Pönitzer See und in der Nähe der Ostsee
(4 km bis Scharbeutz):
Sie befindet sich zur Straßenseite im Dachgeschoss
der 'Alten Meierei' in Pönitz am See.
Sie erreichen die Wohnung entweder über das geräumige Treppenhaus
oder Sie nutzen bis zum 2. OG den Fahrstuhl und gehen die letzte Etage zu Fuß.
Die Wohnung besteht aus:
einem kombinierten Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inkl. Geschirrspüler,
einem separates Schlafzimmer 1,
einem Duschbad 1 (2026 komplett saniert),
einem weiteren Schlafzimmer 2 (mit Zugang über das 1. Schlafzimmer),
einem weiteren Duschbad 2 (ebenfalls 2026 komplett saniert) und
einem großen überdachten Balkon zur Straßenseite
Weitere Highlights der Wohnung:
+ Schwimmbad im Keller (zur Nutzung durch die Eigentümer)
+ Sauna im Keller (zur Nutzung durch die Eigentümer)
+ See-Zugang direkt hinter dem Haus über privaten Steg (Badetreppe vorhanden)
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.
Das Wohngeld von zur Zeit EUR 514,01 setzt sich zusammen wie folgt:
+ EUR 96,08 normale Erhaltungsrücklage
+ EUR 322,00 Hausgeld
+ EUR 95,93 zusätzliche Rücklage Balkonsanierung
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-489025
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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225.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.977 €
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Gesamtkosten
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ca. 242.977 €
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Hausgeld mtl.
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514 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 906€
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Haus "Scharbeutzer Str. 16" liegt direkt am Pönitzer See.
Die Wohnung befindet sich auf der Straßenseite, der Balkon geht zur Scharbeutzer Str. raus.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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123,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
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