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Attraktives vielseitiges Ladenlokal in Rastatt 80,51 m² große Schaufensterfront
Bahnhofstraße 20 - 22, 76437 Rastatt – Baden-WürttembergTop-Lage im Hilberthof Rastatt: Lichtdurchflutetes Ladenlokal (80,51 m²) mit großer Schaufensterfront & Bestlage gegenüber 24/7-Fitnessstudio – SOFORT FREI
Vermietet wird ein attraktives, extrem helles Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von 80,51 m² in der Einkaufspassage „Hilberthof“ mit über 100 darüberliegenden Privat Wohnungen (Bahnhofstraße 20, 76437 Rastatt). Durch die zentrale Lage zwischen Bahnhof und SchlossGalerie profitiert der Standort von einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Frequenz. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei.
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Objekt-Nr
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OM-488990
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Ladenlokal
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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699 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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269 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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80,5 m²
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Verkaufsfläche
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80,5 m²
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Schaufensterfront
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6 m
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1989
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Objektdetails & Aufteilung: Fläche: 80,51 m² verteilt auf 3 attraktive, lichtdurchflutete Ebenen (ideal zur optischen Trennung von Verkaufs-, Beratungs- oder Arbeitsbereichen). Front: Große, bodentiefe ca. breite Schaufensterfront direkt zur Passage hin für optimale Warenpräsentation. Ausstattung: Praktische Küchenecke (Pantry/Teeküche) für Mitarbeiter sowie ein separates WC.
Logistik: Perfekt gelöst – direkt neben dem Geschäft befindet sich eine eigene Anlieferungsrampe für reibungslose Warenanlieferungen.
Parken: Der Hilberthof verfügt über eine öffentliche Tiefgarage mit ca. 96 Stellplätzen – ideal für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Lage
Das absolute Highlight für Ihr Business: Das Objekt befindet sich in der Passage direkt gegenüber dem Haupteingang des stark frequentierten 24/7-Fitnesscenters „Adam & Eve“. Durch den durchgehenden Trainingsbetrieb ist Ihnen eine Sichtbarkeit Ihrer Marke und Schaufensterwerbung an 365 Tagen im Jahr – auch weit nach den regulären Ladenöffnungszeiten – garantiert!
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Ideale Nutzungsmöglichkeiten:
Durch die Aufteilung auf die 3 hellen Ebenen eignet sich die Fläche perfekt für spezialisierten Einzelhandel, Dienstleister (z.B. Kosmetik-, Beauty-, Nagel- oder Haarstudio – perfekte Synergie zum Fitnessstudio!), Showrooms, Fahrschule, Tattoo, Hunde Friseur Groomer, moderne Beratungsbüros, Agenturen, Ausstellung für Beerdigungsunternehmen oder Praxisräume (Physiotherapie etc.).
Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer.
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Angebot von: THORSTEN Klumpp
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