Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/488938/
Sanierte Wohnung mit großem Balkon, ruhig, zentral (Westfalenpark/U-Bahn) zum 15.10.2026
Wenkerstr.xx, 44141 Dortmund (Mitte) – Nordrhein-WestfalenHelle, freundliche und geräumige 2 Zimmerwohnung im I.OG in ruhigem, gepflegtem Wohnhaus, modernisiert und wärmegedämmt, neue elektrische Anlagen und Wasserleitungen sowie Etagenheizung, angenehmige und ruhige Hausgemeinschaft.
Bitte schauen Sie sich den Grundriss an. Die Wohnung ist für 1-2 Personen oder ein Paar geeignet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-488938
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
15. Oktober 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
600 € (zzgl. NK)
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
140 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.800 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
saniert
|
|
Anzahl Etagen
|
5
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1952
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Vollbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Laminat und Granitböden, Gasetagenheizung, Wannenbad.
Großer Südwest-Balkon, der zum entspannen einlädt.
Ein Keller gehört zur Wohnung. Trockenraum ist vorhanden. Fahrräder können im Hof abgestellt werden. Reinigung des Kellers, Trockenbodens und des Hausflures sowie des Außenbereichs werden von entsprechenden Reinigungskräften vorgenommen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Dortmund-Innenstadt-Süd in einer verkehrsarmen Straße. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafes, Bäckereien, Ärzt und Supermärkte. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, die fußläufig zu erreichen sind. Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung befinden sich in der Nähe.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
93,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
keine Haustiere !!!
Nichtraucher werden bevorzugt
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Die Interessenten/-innen sollten über ein gesichertes Einkommen aus einer Erwerbstätigkeit verfügen. ( Studenten-in mit Elternbürgschaft)
Vereinbart wird eine Staffelmiete mit mtl. Mieterhöhung von 20,00 Euro nach jeweils 2 Jahren, so dass Sie vor unkalkulierbaren Mieterhöhungen geschützt sind.
Gas, Strom, Telefon und evtl. Kabelfernsehen sind vom Mieter/-in anzumelden und werden direkt bezahlt.
Die Nobilia-Küche sollte vom Vormieter übernommen werden. VB 1200,00 Euro.
Mietbeginn ist frühestens 15.10.2026 oder evtl. später.
Bei Bedarf kann evtl. eine Garage für 80,00 Euro angemietet werden.
Bei Interesse und Rückfragen können Sie mich per Mail erreichen. Bitte geben Sie in jedem Fall eine Rückrufnummer an und machen Sie nähere Angaben zu Ihrer Person und Ihrer Erwerbstätigkeit.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/488938/