ohne-makler
670 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese schöne und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Familienhaus und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Durch die Lage im Dachgeschoss und die zahlreichen Fenster sind die Räume besonders hell und freundlich. Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, eine kleine Familie oder auch als großzügiges Zuhause für Singles.

Das gepflegte Drei-Familienhaus sorgt für eine angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft. Wer Wert auf viel Tageslicht, eine gemütliche Atmosphäre und eine ruhige Wohnsituation legt, wird sich hier schnell wohlfühlen.

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Objekt-Nr
OM-488892
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
670 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.500 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Duschbad

Lage

Die Wohnung befindet sich in Mannheim-Käfertal, im beliebten Stadtteil Gartenstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine gute Infrastruktur aus.
Die Gartenstadt ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Wohnhäusern und zahlreichen Grünflächen und bietet damit ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Verkehrswege sind die Mannheimer Innenstadt und weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage die Möglichkeit, dem Trubel der Innenstadt zu entkommen und die Vorzüge eines grünen und gewachsenen Wohngebiets zu genießen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
159,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Werner Mayer