Haus kaufen – Hotel inklusive! 140 m² Wohnung + Hotel + 8.907 m² Grundstück

HAUS KAUFEN – HOTEL INKLUSIVE! 140 m² WOHNUNG + HOTEL + 8.907 m² GRUNDSTÜCK
Ein außergewöhnliches Anwesen auf Pellworm – für Menschen, die mehr suchen als ein gewöhnliches Haus Sie suchen ein Haus auf Pellworm? Dann könnte dieses Angebot etwas anders sein als das, wonach Sie eigentlich gesucht haben. Denn hier erwerben Sie nicht nur eine großzügige Betreiberwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche, sondern gleich ein komplettes Hotelanwesen mit 24 Zimmern, ca. 1.400 m² Hotelfläche und rund 8.907 m² Grundstück dazu. Haus kaufen – Hotel inklusive. Was zunächst ungewöhnlich klingt, eröffnet bei genauerem Hinsehen außergewöhnlich viele Möglichkeiten.

WOHNEN AUF PELLWORM – UND DAS HOTEL GLEICH NEBENAN
Die großzügige Betreiberwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche ermöglicht komfortables Wohnen direkt auf dem Anwesen. Sie verfügt unter anderem über einen Kamin, Fußbodenheizung und einen Balkon mit herrlicher Aussicht über die Inselseite. Damit bietet die Wohnung einen privaten Wohnbereich, der sich klar vom übrigen Hotelbereich abgrenzen lässt. Dazu kommt eine weitere ca. 90 m² große Personalwohnung, die beispielsweise für Mitarbeiter, Saisonkräfte, Gäste, Familienangehörige oder eine andere Nutzung zur Verfügung stehen kann. Damit bietet das Anwesen bereits im Wohnbereich deutlich mehr Möglichkeiten als ein klassisches Einfamilienhaus. Und dann kommt der eigentliche Unterschied: Zum Grundstück gehört ein komplettes Hotel mit 24 Zimmern.

EIN HAUS WÄRE SCHON BESONDERS. ABER WAS MACHT MAN MIT EINEM HOTEL DAZU?
Genau das ist die spannende Frage bei diesem Anwesen. Sie müssen nicht zwingend das klassische Hotelkonzept fortführen. Die vorhandenen Gebäude und Flächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, die weit über eine reine Wohnnutzung hinausgehen. Denkbar sind beispielsweise: • Weiterführung des bestehenden Hotelbetriebs

• Boutique- oder Themenhotel

• Ferienapartments oder Ferienwohnungen

• Seminar- und Retreatangebote

• Yoga- und Gesundheitsangebote

• Fasten- und Entschleunigungsprogramme

•­ Gruppenreisen

• Workation und Firmenauszeiten

• Mehrgenerationenprojekt

• Wohnen und Arbeiten an einem Ort

• private Nutzung mit zusätzlichen Gästezimmern

Natürlich sind mögliche Nutzungsänderungen und Konzepte jeweils mit den zuständigen Behörden und nach den geltenden rechtlichen Vorgaben zu prüfen.

ODER EIN NEUES KONZEPT? DIE STRUKTUR IST BEREITS DA.
Die vorhandene Aufteilung des Hotelgebäudes bietet interessante Voraussetzungen für eine neue Nutzung. Statt 24 einzelner Hotelzimmer könnte beispielsweise ein Konzept mit ca. 6 großzügigen Familienapartments entwickelt werden. Durch die vorhandene Gebäudestruktur lassen sich entsprechende Bereiche mit überschaubaren baulichen Anpassungen neu organisieren. Ein besonderes Highlight könnte dabei der bisherige Speisesaal mit ca. 200 m² werden: Eine großzügige Suite oder Familienwohnung mit Aufzug und Meerblick. (siehe Bilder) So könnte aus dem klassischen Hotel ein modernes, familienorientiertes Ferienkonzept entstehen – mit großzügigen Einheiten, viel Platz und dem besonderen Vorteil eines bestehenden Gebäudes. Die konkrete bauliche Umsetzung und etwaige Genehmigungserfordernisse sind selbstverständlich im Einzelfall zu prüfen.

VIEL PLATZ FÜR IHRE EIGENEN IDEEN
Das im Jahr 1970 errichtete Anwesen wurde 1994 um eine weitere Etage erweitert. Heute stehen rund 1.400 m² Hotelfläche mit insgesamt 24 Zimmern zur Verfügung. Hinzu kommen die beiden separaten Wohnbereiche sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 8.907 m². Eine solche Kombination ist selbst auf Pellworm nur sehr schwer mit einem gewöhnlichen Wohnhaus zu vergleichen. Denn hier geht es nicht nur um Wohnfläche. Hier geht es um Fläche, Möglichkeiten und Gestaltungsspielraum.