Ruhige Dachgeschosswohnung in Eimsbüttel mit großzügiger Terrasse

Die 71qm große Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse befindet sich in einem 3 Parteien Wohnhaus am Ende der Osterstraße aus 1883 und wird aktuell renoviert. Alle Bilder sind alt und sollen einen Eindruck der Räumlichkeiten geben. Sie betreten gleich zu Beginn den großzügigen Raum mit Wohn-/Essbereich. Die große Terrasse liegt auf der linken Seite und verschafft den Bewohnern ein unerwartetes Freilufterlebnis inmitten von Eimsbüttel. Sie lädt für gesellige Abende ein, zu einer Auszeit von Meetings oder zum Ausklingen lassen des Arbeitstages. Die Oberlichter im Hauptwohnbereich und im Bad sorgen zusätzlich zu jeder Jahreszeit für maximal helle Räume und schnelle Frischluftzufuhr. Das gemütlich Schlafzimmer mit Dachschräge liegt im hinteren Teil der Wohnung und bietet einen Ort der Ruhe mit genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung wird erstmalig nach Renovierung und neuer Möblierung angeboten.

Das Wohnangebot befindet sich im gefragten und lebendigen Stadtteil Eimsbüttel. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und hoher Lebensqualität aus.

Lageeigenschaften im Überblick:
Umfeld & Atmosphäre: Das Objekt liegt in einer vom typischen Eimsbütteler Altbaucharakter geprägten Wohnstraße. Die direkte Umgebung bietet eine charmante, nachbarschaftliche Atmosphäre mit vielen kleinen Cafés (z. B. Café Glück und Selig), Restaurants und inhabergeführten Läden.

Einkaufsmöglichkeite­n: Direkt nebenan befindet sich eine budni-Drogeriefiliale. Die beliebte Osterstraße – die Haupteinkaufsmeile Eimsbüttels mit zahlreichen Supermärkten (EDEKA, ALDI Nord, Bio-Märkte), Boutiquen, Arztpraxen und Banken – ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV): Die Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz ist exzellent. Die U-Bahn-Station Lutterothstraße (Linie U2) liegt nur ca. 300 Meter nördlich und verbindet Sie in rund 10 Minuten direkt mit der Hamburger Innenstadt (Jungfernstieg/Hauptbahnhof).
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Anbindung für Pkw: Über die nahegelegene Kieler Straße (B4) besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A7 (Auffahrt Stellingen) sowie zum Hamburger Stadtring 2.

Freizeit & Grünflächen: Der Eimsbütteler Park („Am Weiher“) sowie verschiedene kleinere Grünanlagen in der direkten Nachbarschaft bieten Erholung im Grünen. Auch der bekannte Aktivitäts- und Freizeitbereich rund um Hagenbecks Tierpark ist zügig erreichbar.

Speziell für Familien sind folgende Vorzüge hervorzuheben:

Kitas & Schulen direkt vor der Tür:
Die Infrastruktur für Kinder ist hervorragend. Mehrere Kitas und Grundschulen (wie die Schule Rellinger Straße) sowie weiterführende Schulen (z. B. das Gymnasium Kaiser-Friedrich-Ufer) sind sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Parks & Spielplätze im Viertel: Der beliebte Eimsbütteler Park („Am Weiher“) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet weitläufige Rasenflächen, einen großen Spielplatz und ein Planschbecken für den Sommer. Auch der Lindenpark ist schnell erreicht. Grundätzlich bietet der Stadtteil unzählige Spielplätze und Kitas mit vielen freien Plätzen.

Freizeit & Abenteuer: Der weltberühmte Tierpark Hagenbeck mit dem Tropen-Aquarium liegt quasi in der Nachbarschaft und ist mit dem Fahrrad oder der U2 (nur 2 Stationen ab Lutterothstraße) ein perfektes Ausflugsziel für das Wochenende.

Autofreier Alltag & Kurze Wege: Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs – vom Kinderarzt über Bio-Märkte bis hin zur direkt angrenzenden Budni-Drogerie – lassen sich bequem zu Fuß mit dem Kinderwagen erledigen.

Lebendiges Familiennetzwerk: Eimsbüttel ist bekannt für seine extrem hohe Dichte an Familien. Das bedeutet: kurze Wege zu Spielkameraden, familienfreundliche Cafés mit Spielecken und ein sehr sicheres, nachbarschaftliches Umfeld.