Moderne Neubauwohnung mit großem Balkon

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer – Sie sparen über 6.000 € Maklergebühren!
Zum Verkauf steht die letzte verfügbare Eigentumswohnung in diesem gepflegten, 1995 in solider Massivbauweise erricht­eten Mehrfamilienhaus. Alle anderen Einheiten wurden bereits vor Jahren verkauft und sind fest vermietet – ein Beweis für die erstklassige Wohnqualität und Wertstabilität der Anlage!

Frisch renoviert & exklusive Vorteile gegenüber anderen Wohnungen im Haus:
Diese Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend und liebevoll renoviert und befindet sich in einem hervorragenden, absolut zeitgemäßen Zustand! Sie unterscheidet sich deutlich von den anderen Einheiten im Haus: Während andere Wohnungen oft ohne Küche verkauft wurden, erwerben Sie hier ein rundum sorgloses Gesamtpaket inklusive einer maßgeschneiderten Einbauküche. Zudem verfügt das Badezimmer über eine komfortable Dusche der eigene Stellplatz vor dem Haus der Ihnen stressfreies Parken direkt am Haus (Zutritt von vorne und vom hinteren Hof möglich) garantiert!

Ausstattung & Raumaufteilung:

- Wohnfläche: Ca. 56 m² reine Innenfläche, die durch die hälftige Anrechnung des riesigen Balkons eine offizielle Verkaufsfläche von 65 m² ergibt.
- XXL-Balkon : Ein gigantischer Außenbereich mit reichlich Platz zum Entspannen. Die Nutzung eines Elektro- oder Gasgrills ist ideal möglich (Details regelt die Hausordnung).
- Praktischer Abstellraum: Direkt in der Wohnung – perfekt für Staubsauger, Vorräte oder Eingemachtes/Kompott.
- Keller & Gemeinschaftsräume: Ein eigener, sicherer Kellerraum gehört zur Wohnung. Für den Winter steht ein separater, beheizter Wascherraum zur optimalen Trocknung der Wäsche bereit. Fahrräder werden sicher im gemeinschaftlichen Fahrradraum geparkt.
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung! Da die Wohnung aktuell noch vom Eigentümer bewohnt wird, erfolgt der Bezug flexibel nach Absprache. Die normale Abwicklung über den Notar bietet Ihnen ohnehin genügend Planungszeit.

🌲 Zentrale Top-Lage mit perfekter Infrastruktur in Radeberg

Die Wohnung besticht durch ihre absolut zentrale Lage, die maximalen Lebenskomfort für Singles, Paare oder Senioren garantiert:

- Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Radeberg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine exzellente, Anbindung direkt in die Landeshauptstadt Dresden.
- Alltag & Medizin: Reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
- Kultur & Freizeit vor der Tür: Der bekannte Kaiserhof Radeberg (inkl. des berühmten Biertheaters und den legendären Silvester-Gala-Veranstaltungen­ samt Tombola und Hotel-Gutscheinen als Hauptpreise) ist in wenigen Minuten erreicht.
- Sport & Freizeit: In der nahen Sportwelt Radeberg für aktives Tennis und viele weitere Sportarten zur Verfügung. Auch ein Fußballplatz mit gemütlicher Vereinsgaststätte bietet tolle Trainings- und Freizeitmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.