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Klimatisierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Musikerviertel in Münster-Hiltrup

48165 Münster (Hiltrup) – Nordrhein-Westfalen
350.000 €
3,5
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Wohnung

Wohnung: Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von rund 92 Quadratmetern und besticht durch ihre tolle Lage und gehobene Ausstattung inkl. großer Badewanne, hochwertigen Zimmertüren und einer Klimaanlage im Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Eine bereits vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab und ermöglicht einen reibungslosen Einzug zum 1. Januar 2027. Ergänzend verfügt die Einheit über eine praktische Loggia mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen einlädt. Zudem sorgt ein zugehöriger Abstell- und Kellerraum, sowie eine große, dazugehörige Garage für zusätzlichen Stauraum im Alltag.

Ausstattung: Fliesen,­ Klimaanlage, hochwertige Zimmertüren, moderne Dusche und große Badewanne, Abstellraum, Einbauküche.

Lage: Die Immobilie liegt in Hiltrup-Mitte, einem charmanten Stadtteil von Münster-Hiltrup. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit regelmäßigen Busverbindungen, wie den Linien 5 und 10, sowie den nahegelegenen Hiltruper-Bahnhof, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum sicherstellen. Parks, Schulen, tolle Restaurants, Einkaufs- und diverse Freizeitmöglichkeiten machen den Standort für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv.

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Objekt-Nr
OM-488727(wgl-1620479)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.758 €
Gesamtkosten
ca. 377.757 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 22.750 € (6,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,93%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Baujahr
1973

Lage

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Sport
Kinderfreundlich
Gastronomie
ÖPNV
Kultur
Natur
Nachtleben

Sonstiges

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