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Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & Balkon – Erstbezug nach Renovierung

Multring 7, 69469 Weinheim – Baden-Württemberg
339.000 €
3
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und zwei attraktiven Außenbereichen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertig und umfassend renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung mit einem besonderen Plus: Neben einer großzügigen Loggia verfügt die Wohnung über einen weiteren Balkon.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend modernisiert. Sie erwartet ein zeitgemäßes und stilvolles Wohnambiente – Erstbezug nach kompletter Renovierung.

Bei der Renovierung wurde bewusst auf eine hochwertige Ausführung und langlebige Materialien Wert gelegt. Das Ergebnis ist eine Wohnung, die sowohl optisch als auch technisch einen modernen und sehr gepflegten Eindruck vermittelt.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage wird von einer gut aufgestellten Eigentümergemeinschaft getragen und verfügt über ausreichende Rücklagen.

Hier erwartet Sie nicht nur eine wunderschön modernisierte Wohnung, sondern auch ein gepflegtes Umfeld und eine solide Basis für langfristig angenehmes Wohnen.

Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Dieser wird für zusätzlich 20.000 € zusammen mit der Wohnung angeboten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf hochwertige Renovierung, modernen Wohnkomfort und eine gepflegte Wohnanlage legen und gleichzeitig die Vorzüge einer sehr guten Lage in Weinheim genießen möchten.

Durch die umfassende Renovierung können Sie hier ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich von Anfang an zuhause fühlen.

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-488711
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.704 €
Gesamtkosten
ca. 360.704 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
440 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 339.000 €
Grunderwerbsteuer 16.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.340€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,93%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Aufzug, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Ausstattung

Im Rahmen der Renovierung wurde die Wohnung umfassend auf einen modernen Standard gebracht:

* Erstbezug nach kompletter Renovierung
* Hochwertiger, neuer Vinylboden
* Neue Fenster
* Modernisiertes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer
* Modernisiertes Gäste-WC
* Sämtliche Wände und Oberflächen professionell überarbeitet
* Moderne Planheizkörper
* Elektrik umfassend modernisiert
* Neuer Sicherungskasten inklusive FI-Schutzschalter
* Neue Steckdosen und Lichtschalter
* Moderne, abgehängte Decken im Flur, in der Küche und in den Bädern
* Integrierte LED-Spots für eine moderne und angenehme Beleuchtung
* Sehr guter und funktionaler 3-Zimmer-Grundriss
* Loggia und zusätzlicher Balkon
* Eigener Kellerraum

Lage

Attraktive Lage in Weinheim

Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Öffentli­che Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bestehen kurze Wege zu den umliegenden Autobahnanschlüssen, wodurch auch die umliegenden Städte und das Rhein-Neckar-Gebiet bequem erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Damit bietet die Lage eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit, praktischer Infrastruktur und komfortablem Wohnen.

Lage-Check

Sport
200m
Einkaufen
100m
Natur
200m
Gesundheit
250m
Kinderfreundlich
50m
Kultur
450m
Gastronomie
200m
Nachtleben
350m
ÖPNV
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Sauerwald