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Luxuriöse Innenstadtwohnung mit Dachterasse über den Dächern von Aue

Ernst-Bauchstr. 4, 08280 Aue – Sachsen
975 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die Wohnung erstreckt sich über 2,5 Etagen. Der Eingang führt in eine normale Etagenwohnung mit einem großzügigen Arbeitszimmer, breiter Innentreppe zu den anderen Etagen sowie einem Fitnessraum mit Sauna und Massagedusche sowie einem Gäste-WC.

Darüber befindet sich über die gesamte Hausfläche der ausgebaute Dachboden mit Küche, Bad, Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum und vor allem einem sehr großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu der riesigen Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Aue.

Während der Wohnbereich über eine Deckenhöhe von ca. 4 Metern verfügt, ist im restlichen Bereich eine Galerie eingezogen, auf der bspw. ein kleines Arbeitszimmer oder eine bequeme Leseecke eingerichtet wurden. Die eine Hälfte dieser Galerie wird vom Wohnzimmer aus erreicht, die andere gehört zu dem Kinderzimmer, das auch gut als Arbeitszimmer nutzbar ist. Dieses Zimmer verfügt auf der Galerie über ein eigenes Bad,

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Objekt-Nr
OM-488658
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
975 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
2.500 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
160 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist in den 1990 grundlegend und hochwertig saniert worden. Sie ist durchgängig mit Holzdielen versehen und verfügt durch die große Dachterasse über aussergewöhnlich große Fenster und viel Tageslicht.

Die Küche kann vom Vormieter übernommen oder auch vom Vermieter gestellt werden.

Lage

Die Wohnung erstreckt sich vom 3 OG aufwärts. Das Haus liegt zentral, 200 Meter vom Marktplatz von Aue entfernt in einer ruhigen Seitenstraße. Zum Gebäude gehört ein Innenhof mit Stellplätzen und auf Wunsch zwei eigenen Garagenstellplätzen im Innenhof.

Lage-Check

Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
150m
Einkaufen
100m
Gastronomie
50m
Natur
250m
Kultur
350m
Sport
350m
ÖPNV
150m
Nachtleben
50m

Energie

Endenergieverbrauch
157,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Susanne Tertilt