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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Charme - Ruhig| Zentral |Garten
69469 Weinheim – Baden-WürttembergHighlights:
- Helle und freundliche Räume mit großen Fenstern
- Offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gepflegter Garten, ideal für Familien und Gartenliebhaber
- Ruhige Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft
- Garage und zusätzlicher Stellplatz
- Parkett und Dielenböden
- Komplett unterkellert mit Tageslicht (Waschraum, Hobbyraum, Vorratsraum, Abstellraum, Zugang zum Garten)
Renovierungsarbeiten:
1985 – Erneuerung der Fenster, Kachelofen, Warmluftkanäle
1998 – Haustür- Biffar (mit Sicherheitsschwenkriegel)
2001 – Gitterzaun und Gartentore
2004 – Einbau Lohrer Alarmanlage
2013 – Hausfassadenrenovierung
2021 / 22 – Terrassenneubau
2022 / 2013 Regenrinnenerneuerung
2025 Fenster und Innenräume wurden gestrichen
2026 - Garagendach - Balkonkraftwerk
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Objekt-Nr
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OM-488589
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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2. Januar 2027
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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695.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 43.511 €
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Gesamtkosten
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ca. 738.510 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde insgesamt sehr hochwertig ausgestattet und sehr gut gepflegt.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte in Weinheim - Prankel ist der perfekte Ort für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einladenden Doppelhaushälfte, die sich in der begehrten Wohngegend Prankel; oberhalb des OEG Bahnhofes in Weinheim befindet. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Es sind keine 10 Min in den Schlosspark, Hermannshof oder in den Exotenwald.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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250,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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