ohne-makler
892 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
66,11 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Horkheimer Straße 1 ist ein gepflegtes Mietwohnhaus aus dem Jahr 1995 mit acht Wohneinheiten, alle auf zeitgemäßem Standard. Diese Wohnung liegt ganz oben im Haus, entsprechend hell und ruhig. Der großzügige Balkon direkt am Wohnzimmer lädt zum Frühstücken am Morgen oder Entspannen am Abend ein. Dazu kommen eine Einbauküche, Fußbodenheizung und ein Kabelanschluss. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine teilgewerbliche Nutzung ist nicht vorgesehen, vermietet wird ausschließlich zu Wohnzwecken, als Indexmietvertrag mit einem zweijährigen Kündigungsausschluss.

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Objekt-Nr
OM-488575
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
892 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
2.676 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Bad und eine geflieste Küche, einen Balkon, eine Klingelgegensprechanlage mit elektrischem Türöffner. Die Wände sind raufasertapeziert und weiß gestrichen. Im Schlafzimmer, Flur und Wohnzimmer wurde ein Laminatboden verlegt.

Lage

Im 3. Obergeschoss, der obersten Etage des Hauses, liegt die Wohnung ruhig, ohne abgelegen zu sein. Läden für den täglichen Bedarf und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Falkenseer See. Wer die Spandauer Altstadt mit ihren Gassen und Cafés besuchen möchte, ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten dort.

Lage-Check

Kinderfreundlich
50m
Natur
350m
Sport
300m
Gesundheit
300m
Einkaufen
200m
Gastronomie
200m
ÖPNV
250m
Kultur
2.3km
Nachtleben
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
122,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Für eine Wohnungsbewerbung benötigen wir nach dem Besichtigungstermin eine aktuelle Auskunft über Einkommensverhältnisse, inklusive einer Auskunft der Schufa, eine Bestätigung des aktuellen Vermieters über pünktlich und vollständig geleistete Mietzahlungen, weitere Angaben zur Identität, etwa durch Vorlage des Personalausweises, sowie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Anett Maslowski