Verkauf einer Wohnung mit 2 Zimmern und einer Küche, 56 m².

Verkauf einer neuen 2-Zimmer-Wohnung (2+kk) mit einer Gesamtfläche von 55,6 m² in der modernen Wohnanlage Garden Living. Keine Notwendigkeit einer Hypothekenzusage, sofort bezugsfertig. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Stock der gerade fertiggestellten Wohnanlage. Ihre Fläche beträgt 47,3 m², und zur Wohnung gehören ein Balkon mit einer Fläche von 6,1 m² sowie ein Kellerraum mit einer Fläche von 2,2 m². Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet einen Blick auf den Park. Im Rahmen einer hochwertigen Ausstattung wurden folgende Elemente in der Wohnung installiert (für den Käufer bereits im Preis enthalten):
- Vollständige Elektroinstallation für den Einbau einer Küchenzeile;
- Vorbereitung für eine Klimaanlage, die auf dem Dach des Gebäudes installiert werden kann;
- Alle Fenster sind mit einer Vorrichtung für die Installation von Rollläden ausgestattet. Kalkulation:
- Preis für den Eigentumsübergang der Wohnung: 3.450.000,- CZK (fällig bei Übergang des Eigentums) + Einzahlungsgebühr an die Genossenschaft in Höhe von 50.000 CZK (fällig nach Übergang des Eigentums);
- Annuität: 5.200.000,- CZK (in monatlichen Raten von 29.302 CZK abbezahlt)
- Sie benötigen keine Hypothek, und es ist nicht erforderlich, Einkommen, Bonität oder Alter nachzuweisen – der Kredit für die Wohnung wird automatisch genehmigt.
- Die Annuität kann jederzeit während der Zinsbindungsfrist vollständig beglichen werden, wodurch die Wohnung in Ihr persönliches Eigentum übergeht.
- Ein großer Vorteil ist, dass bei Genossenschaftseigentum die Einkommensteuer beim Verkauf bereits nach 5 Jahren entfällt (bei persönlichem Eigentum beträgt die Frist 10 Jahre).
Das Haus ist buchstäblich von Grünflächen und Sportanlagen umgeben, und dennoch befinden sich in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte (Globus, IKEA), Dienstleistungen und Restaurants. Zu den Sportanlagen und Naturattraktionen in fußläufiger Entfernung gehören der Park u Čeňků, der Golfplatz Černý Most, die Plechárna Černý Most, der Aussichtsturm Doubravka, der Stausee Čihadla, die Teiche Vidlák und Čeněk, der Geologische Garten oder der kleinste Aussichtsturm von Prag. Hervorragende Verkehrsanbindung. Direkt am Projekt befindet sich eine Bushaltestelle, die nur zwei Haltestellen vom U-Bahn-Anschluss Černý Most entfernt ist, von wo aus das Stadtzentrum in 15 Minuten erreichbar ist. Für Autofahrer ist der schnelle Anschluss an den Prager Ring und die Autobahnen D10/D11 ein großer Vorteil, was eine einfache Ausfahrt aus der Stadt sowie die Fahrt in Richtung Hradec Králové oder Mladá Boleslav ermöglicht. Die Lage eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit – Sie müssen nicht sofort den vollen Kaufpreis der Wohnung bezahlen, sondern können die Zahlung nach Ihren eigenen Bedürfnissen aufteilen.