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Sonnige, moderne 3 Zimmer Wohnung im Grand Tower und traumhaftem Stadtblick
Europa-Allee 2, 60327 Frankfurt am Main (Gallus) – HessenDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,7 m² befindet sich im 7. Obergeschoss des Grand Towers und verbindet modernes Stadtwohnen mit den besonderen Annehmlichkeiten eines der bekanntesten Wohnhochhäuser Frankfurts.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 25,3 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, moderne Wohnatmosphäre.
Zwei separate Zimmer mit ca. 15,8 m² und 13,2 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Besonders komfortabel sind die zwei Badezimmer sowie der separate Hauswirtschaftsraum.
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen privaten Freiraum mitten in Frankfurt.
Ein weiterer Pluspunkt ist das integrierte Kühlsystem der Wohnung, das insbesondere während der Sommermonate zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.
Das Besondere an dieser Wohnung ist jedoch nicht nur die Wohnung selbst: Der Grand Garden befindet sich direkt auf derselben Etage und ist somit besonders bequem erreichbar.
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Objekt-Nr
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OM-488531
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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790.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 57.147 €
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Gesamtkosten
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ca. 847.147 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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40.000 €
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Hausgeld mtl.
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662 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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7
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
*ca. 80,7 m² Wohnfläche
*3 Zimmer
*7. Obergeschoss
*heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
*zwei separate Schlaf-/Arbeitszimmer
*2 Badezimmer
*großzügiger Balkon
*integriertes Kühlsystem
*Hauswirtschafts-/Abstellraum
*moderne, hochwertige Ausstattung
*großzügige Fensterflächen
*Aufzug
*exklusiver Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen des Grand Towers
Lage
Die zentrale Lage im Frankfurter Europaviertel verbindet modernes Stadtleben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Frankfurter Innenstadt und das Bankenviertel sind schnell erreichbar.
Eine ideale Wohnung für alle, die zentrale Lage, moderne Architektur und die besonderen Annehmlichkeiten des Grand Towers miteinander verbinden möchten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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65,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Wohnen im Grand Tower bedeutet mehr als nur die eigene Wohnung.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Grand Garden direkt auf derselben Etage. Der exklusive Gemeinschaftsbereich ist ohne lange Wege erreichbar und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern attraktive Gemeinschaftsflächen zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die Aussichtsplattform im 43. Obergeschoss, von der sich ein beeindruckender Blick über Frankfurt und die Skyline eröffnet.
Eine Gemeinschaftsküche mit Aufenthaltsbereich bietet zudem eine besondere Möglichkeit, Freunde und Gäste zu empfangen, gemeinsam zu essen oder Zeit miteinander zu verbringen – während die Privatsphäre der eigenen Wohnung erhalten bleibt.
Grand-Tower-Highlights:
🌿 Grand Garden direkt auf derselben Etage
🌇 Aussichtsplattform im 43. Obergeschoss
🍽️ Gemeinschaftsküche und Aufenthaltsbereich
❄️ integriertes Kühlsystem in der Wohnung
🏙️ exklusives Wohnen im Grand Tower
🚪 komfortable Gemeinschaftsbereiche für Bewohner
Die Wohnung bietet damit nicht nur ca. 80,7 m² privaten Wohnraum, sondern ein Wohnkonzept mit zusätzlichen exklusiven Bereichen innerhalb des Grand Towers.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Grundriss
Energieausweis