Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Kronau - 3 Wohneinheiten auf ca. 286 qm / Provisionsfrei

Bei der Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 286 m².

Der vordere Gebäudeteil wurde ursprünglich in den 1950er-/1960er-Jahren errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert. Zeitgleich entstand der hintere Gebäudeteil als Neubau und wurde baulich mit dem bestehenden Gebäude verbunden. Auf diese Weise entstand ein zusammenhängendes Wohnhaus mit einer großzügigen und vielseitig nutzbaren Raumaufteilung.

Die drei Wohneinheiten eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss kann dabei auch als eigenständige Wohneinheit mit ca. 48 m² genutzt werden. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und eignet sich damit besonders für Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet die Aufteilung langfristig auch Möglichkeiten für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das großzügige Flächenangebot und die Aufteilung auf mehrere Einheiten gewährleisten ein hohes Maß an Flexibilität und machen das Objekt zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie.

Lage mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Kronau. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umfeld. Ein Gymnasium befindet sich rund 8 km entfernt.

Der zum Grundstück gehörende Garten bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Spielen und für gemeinsame Stunden im Freien.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Heidelberg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten, Karlsruhe in rund 45 Minuten erreichbar. Die A5 liegt nur etwa fünf Fahrminuten entfernt.