WG-Neugründung (3er-Wg mit Balkon)

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – 8 Minuten mit dem Rad zur Uni und zur Hochschule

In Regensburg heißt es meistens: entweder kurze Wege oder ruhig und grün wohnen. Hier bekommen Sie beides. Von der Haustür sind Sie in rund 8 Minuten mit dem Fahrrad an der Universität und an der Hochschule, in etwa 10 Minuten mitten in der Altstadt – und wenn Sie abends nach Hause kommen, ist es hier angenehm ruhig und rundherum grün.

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Königswiesen, ca. 87 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei geräumige Zimmer und einem hellen Balkon. Vom Eingang öffnet sich eine großzügige Diele, die alle Räume verbindet und gleichzeitig genug Platz für einen Esstisch bietet – der Ort, an dem in einer WG ohnehin alles zusammenläuft. Die drei Zimmer sind hell, gut geschnitten und flexibel nutzbar: als Schlaf- und Wohnzimmer, als Arbeits- oder Gästezimmer oder eben als drei gleichwertige WG-Zimmer.

Gekocht wird in einer separaten Küche mit Einbauküche, die über eine elegante Glasschiebetür von der Diele abgetrennt ist – Küchengeruch und Abendessen bleiben also dort, wo sie hingehören. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, dazu kommt ein separates Gäste-WC. Zwei Nassbereiche sind im Alltag – erst recht zu mehreren – ein echter Vorteil.

Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne. Durch die Süd-West-Ausrichtung liegt er nachmittags und abends in der Sonne, überdacht ist er auch bei Regen nutzbar. Kein Straßenlärm, sondern Bäume und Grünflächen vor dem Fenster.

Praktisch für den Alltag:

- Aufzug im Haus – Einkäufe und Umzugskisten müssen nicht getragen werden
- eigenes abschließbares Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller – das Rad steht trocken und sicher
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Bushaltestelle nur ca. 200 m entfernt, Altstadt und Hauptbahnhof in wenigen Minuten
- Supermärkte und Bäckereien in ca. 600 m
- überdachter Stellplatz im Parkdeck der Anlage

Die Wohnung ist bezugsfertig und ab dem 15.10.2026 verfügbar.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, sehr grünen Wohnlage im Regensburger Stadtteil Königswiesen – westlich der Altstadt und trotzdem mitten im Geschehen.

Mit dem Fahrrad:

ca. 8 Minuten zur Universität und zur Hochschule
ca. 10 Minuten in die Innenstadt und Altstadt

Damit brauchen Sie für den Weg in die Vorlesung nicht länger als für einen Kaffee – und für den Abend in der Altstadt genauso wenig.

Mit dem Bus: Die nächste Haltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Von hier aus erreichen Sie Altstadt und Hauptbahnhof in wenigen Minuten – auch bei Regen oder im Winter ist man also gut unterwegs.

Alltag ums Eck: Mehrere Supermärkte und Bäckereien liegen in ca. 600 m Entfernung, Ärzte verschiedener Fachrichtungen ebenfalls in der Nähe. Kindergärten und Schulen sind in ca. 800 m erreichbar, die Autobahnanschlüsse A3/A93 in ca. 1,5 km.

Grün und ruhig: Die Wohnanlage ist von Grünflächen und Bäumen umgeben, der Balkon blickt ins Grüne statt auf eine Straße. Zum Joggen, Radeln oder Grillen sind die Donau mit ihren Uferwegen und die weitläufigen Parks der Stadt schnell erreicht. Wer konzentriert lernen und arbeiten will, findet hier die nötige Ruhe – ein Argument, das man in einer Universitätsstadt selten in Kombination mit so kurzen Wegen bekommt.

Regensburg selbst ist als UNESCO-Welterbe und Universitätsstadt gleichzeitig historisch und jung: mittelalterliche Altstadt, Dom St. Peter, Donauufer, dazu eine sehr lebendige Studierendenszene und ein starker Wirtschafts- und Technologiestandort.