ohne-makler

Attraktive 2-Zi-DG-Whg im ruhigen Hinterhof Nähe U-Bahn Kellinghusenstr.

Schrammsweg 19k, 20249 Hamburg (Eppendorf)
599 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
35 m²
Wohnfläche
Wohnung

Der Grundriss dieser typischen Single-Wohnung im DG ist sehr durchdacht. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit einem Ceran-Kochfeld, einem modernen Backofen und je einem Stellplatz für eine Waschmaschine und eine Spülmaschine.
Das Bad mit Dusche, Waschbecken und Tageslicht geht vom Flur ab.
Alles in Allem handelt es sich um eine sehr charmante Wohnung mit schönen Holzdielen und einer ruhigen DG-Wohnlage innerhalb des Denkmal geschützten Hinterhaus-Ensemble.

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Objekt-Nr
OM-488480
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
599 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
66 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
146 €
Mietsicherheit
1.797 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1894
Ausstattung
Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Tageslichtbad mit Dusche
-Einbauküche
-Geschir­r-& Waschmaschinenanschluss
-Dach­bodenraum

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen idyllischen Hinterhof mittig des Schrammswegs, einer 30er Zone, nur wenige Fußminuten entfernt von der Eppendorfer Landstraße. Dort befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen und Restaurants. Auch das Bäderland Holthusenbad und der Hayns-und Kellinghusenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Hamburger Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die U1/U3 Haltestelle Kellinghusenstraße ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Lage-Check

Gastronomie
150m
Einkaufen
50m
ÖPNV
200m
Kultur
250m
Sport
250m
Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
100m
Nachtleben
150m
Natur
50m

Energie

Endenergieverbrauch
149,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Hamburger Mietvertrag mit Indexmiete

2 Jahre Kündigungsausschluss

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