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Seltenheit ab sofort frei: 3 ZKB mit eigenem Garten, Dudweiler Süd
Richard-Wagner-Str. 54, 66125 Saarbrücken (Dudweiler) – SaarlandSeltene Gelegenheit: 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse, Garten & Grillstelle – direkt an der Universität des Saarlandes
Ab sofort frei | Dudweiler-Süd | ruhiges 3-Parteienhaus | optional Einzelgarage
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Dudweiler-Süd bietet eine ganz besondere Besonderheit: Zur Wohnung gehört exklusiv eine eigene Terrasse mit anschließendem Garten, inklusive fester Grillstelle und überdachtem Unterstand.
Eine solche Kombination aus Wohnung, privatem Außenbereich und der Nähe zur Universität ist nur selten zu finden.
Die Wohnung auf einen Blick
• 3 Zimmer
• neue moderne Küche, 2026 angeschafft
• frisch saniertes Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
• eigene Terrasse mit angrenzendem Garten
• eigene Grillstelle
• praktischer Unterstand im Garten
• Kellerabteil
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• kostenlose Parkmöglichkeiten an der Straße
• Einzelgarage optional zusätzlich anmietbar
• ruhiges, gepflegtes 3-Parteienhaus
• ab sofort verfügbar
• in den Nebenkostenvorauszahlungen sind Heizkosten bereits inbegriffen, zzgl. Wohnungsstrom und Internet
Besonderes Highlight: Eigener Garten
Der zur Wohnung gehörende Garten ist exklusiv dieser Wohnung zugeordnet und bietet einen privaten Rückzugsort mitten im Grünen.
Die großzügige, teilüberdachte Terrasse lädt zum Frühstück im Freien, gemütlichen Abenden oder zum Grillen mit Freunden ein. Durch den vorhandenen Unterstand lässt sich der Außenbereich zudem vielseitig nutzen.
Gerade diese Kombination aus Wohnen am Wald, eigenem Garten und gleichzeitig sehr guter Stadtnähe macht die Wohnung besonders attraktiv.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-488455
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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830 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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260 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Moderne Küche
Die vorhandene, moderne Einbauküche wurde erst Anfang 2026 neu angeschafft und kann nach Absprache vom derzeitigen Vormieter übernommen werden.
Die Einzelheiten und der Kaufpreis können bei Interesse direkt mit dem Vormieter besprochen werden.
Lage
Top-Lage – direkt hinter der Universität des Saarlandes
Die Wohnung befindet sich in Dudweiler-Süd, unmittelbar hinter der Universität des Saarlandes.
Die Lage eignet sich daher besonders für Berufstätige und Beschäftigte der Universität, ist aber ebenso interessant für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen und die Nähe zur Stadt und in Dudweiler-Süd miteinander verbinden möchten.
Das direkte Umfeld bietet mit dem Waldzugang viel Ruhe und Grün, während Saarbrücken und das Zentrum von Dudweiler schnell erreichbar sind.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Wen wir suchen
Wir suchen ruhige, zuverlässige und langfristig orientierte Mieter, die Wert auf ein angenehmes und respektvolles Miteinander in einem kleinen Mehrfamilienhaus legen.
Die Wohnung wird ausschließlich an Selbstzahler vermietet.
Ab sofort kann eingezogen werden.
Interesse?
Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, freuen wir uns über eine aussagekräftige Vorstellung vorab.
Bitte teilen Sie uns insbesondere mit:
• Wer möchte einziehen?
• Wie viele Personen werden einziehen?
• Ab wann möchten Sie einziehen?
• Was machen Sie beruflich?
• Warum suchen Sie eine neue Wohnung?
Gerne senden wir Ihnen vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins zunächst ein Video der Wohnung, damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Tsikes & Pulvermüller
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