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GRAND TOWER | 3-Zimmer-Wohnung | Grand Garden direkt auf der Etage | 2 Bäder & Balkon

Europa-Allee 2, 60327 Frankfurt am Main (Gallus) – Hessen
1.990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
80,70 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,7 m² befindet sich im 7. Obergeschoss des Grand Towers und verbindet modernes Stadtwohnen mit den besonderen Annehmlichkeiten eines der bekanntesten Wohnhochhäuser Frankfurts.

Herzstück der Wohnung ist der ca. 25,3 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, moderne Wohnatmosphäre.

Zwei separate Zimmer mit ca. 15,8 m² und 13,2 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Besonders komfortabel sind die zwei Badezimmer sowie der separate Hauswirtschaftsraum.

Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen privaten Freiraum mitten in Frankfurt.

Ein weiterer Pluspunkt ist das integrierte Kühlsystem der Wohnung, das insbesondere während der Sommermonate zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.

Das Besondere an dieser Wohnung ist jedoch nicht nur die Wohnung selbst: Der Grand Garden befindet sich direkt auf derselben Etage und ist somit besonders bequem erreichbar.

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Objekt-Nr
OM-488429
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.990 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
600 €
Mietsicherheit
6.420 €
Miete Garage/Stellplatz
150 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

*ca. 80,7 m² Wohnfläche
*3 Zimmer
*7. Obergeschoss
*heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
*zwei separate Schlaf-/Arbeitszimmer
*2 Badezimmer
*großzügiger Balkon
*integriertes Kühlsystem
*Hauswirtschafts-/­Abstellraum
*moderne, hochwertige Ausstattung
*großzügige Fensterflächen
*Aufzug
*exkl­usiver Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen des Grand Towers

Lage

Die zentrale Lage im Frankfurter Europaviertel verbindet modernes Stadtleben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Frankfurter Innenstadt und das Bankenviertel sind schnell erreichbar.

Eine ideale Wohnung für alle, die zentrale Lage, moderne Architektur und die besonderen Annehmlichkeiten des Grand Towers miteinander verbinden möchten.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
50m
ÖPNV
150m
Kultur
150m
Nachtleben
100m
Sport
450m
Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
150m
Natur
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
65,10 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Wohnen im Grand Tower bedeutet mehr als nur die eigene Wohnung.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Grand Garden direkt auf derselben Etage. Der exklusive Gemeinschaftsbereich ist ohne lange Wege erreichbar und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen.

Darüber hinaus stehen den Bewohnern attraktive Gemeinschaftsflächen zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die Aussichtsplattform im 43. Obergeschoss, von der sich ein beeindruckender Blick über Frankfurt und die Skyline eröffnet.

Eine Gemeinschaftsküche mit Aufenthaltsbereich bietet zudem eine besondere Möglichkeit, Freunde und Gäste zu empfangen, gemeinsam zu essen oder Zeit miteinander zu verbringen – während die Privatsphäre der eigenen Wohnung erhalten bleibt.

Grand-Tower-Highlig­hts:

🌿 Grand Garden direkt auf derselben Etage
🌇 Aussichtsplattform im 43. Obergeschoss
🍽️ Gemeinschaftsküche und Aufenthaltsbereich
❄️ integriertes Kühlsystem in der Wohnung
🏙️ exklusives Wohnen im Grand Tower
🚪 komfortable Gemeinschaftsbereiche für Bewohner

Die Wohnung bietet damit nicht nur ca. 80,7 m² privaten Wohnraum, sondern ein Wohnkonzept mit zusätzlichen exklusiven Bereichen innerhalb des Grand Towers.

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