Von Privat: Sofort bezugsfreie ruhige 3-Zimmer-Wohnung

wichtige Eckdaten:
78 m² Wohnfläche, durchdachter 3-Zimmer-Grundriss
Hochpaterr­e
heller, großzügiger Wohn-/Essbereich
überdachter,­ sonniger Balkon mit Privatsphäre
Stellplatz direkt vor der Haustür

Diese charmante Wohnung begeistert durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zum Balkon, der angenehme Stunden im Freien verspricht. Zwei stilvolle, vielseitig nutzbare Räume passen sich flexibel Ihren Lebensumständen an – ob als ruhiges Schlafzimmer, farbenfrohes Kinderzimmer oder ungestörtes Homeoffice.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Intelligenter Stauraum dank Abstellraum und Kellerabteil sowie ein bequemer Außenstellplatz machen das Wohnglück komplett.

Eine aktive Eigentümergemeinschaft kümmert sich kontinuierlich um den Werterhalt und das Wohlbefinden im Haus.

Als privater Eigentümer liegt mir diese Wohnung sehr am Herzen. Ich wünsche mir Käufer, die den besonderen Charme und die Qualität dieser Immobilie ebenso zu schätzen wissen wie ich und sie mit Freude weiterführen.

Top-Lage in Würzburg-Lengfeld – Ruhig, Zentral & Naturnah:

Perfekte Infrastruktur: Nahversorger, Baumärkte, Elektronikfachmärkte, Bäckereien und Gastronomie in direkter Umgebung.

Familienfreundlic­h: Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen und Sportvereine bequem erreichbar.

Beste Anbindung: Kurze Wege zur Universitätsklinik und in die Innenstadt; Bushaltestelle fast vor der Tür.

Natur & Freizeit: Idyllische Lage nahe der Kürnach und dem Radschnellweg – ideal zum Spazierengehen und Radfahren.

Zukunftssicher: Ein Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet ist bereits geplant.