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Stilvoll modernisiert: 3-Zimmer-Wohnung in Gevelsberg Balkon

Hagenerstr. 47, 58285 Gevelsberg – Nordrhein-Westfalen
748 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese anspruchsvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 als Erstbezug. Die Einheit befindet sich im vierten Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der auch für Wohngemeinschaften geeignet ist. Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich steigern. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein zugehöriger Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Anlage. Haustierhaltung ist nach Absprache möglich, und der Bezug ist ab dem 24. August 2026 vorgesehen.

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Objekt-Nr
OM-488262
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
748 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.244 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Neuwertig! 2025 kernsaniert!

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Gevelsberg an der Hagener Straße. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen gewährleistet.

Lage-Check

Gesundheit
100m
Natur
300m
Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
400m
ÖPNV
150m
Gastronomie
50m
Sport
400m
Kultur
700m
Nachtleben
50m

Energie

Endenergieverbrauch
200,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Angebot von: Imer Paloja