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Erstbezug nach Sanierung: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & neuer Einbauküche in Bamberg-Ost

Geisfelder Str. 119, 96959 Bamberg – Bayern
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur Vermietung steht eine komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bamberg-Ost. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach der Sanierung und bietet auf ca. 73 m² ein modernes und hochwertiges Wohnambiente.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Sämtliche Wände und Decken wurden vollständig gespachtelt und neu gestrichen, ein neuer Boden wurde verlegt und die gesamte Elektrik inklusive Schaltern und Steckdosen wurde erneuert.

Auch die Heizkörper wurden vollständig ausgetauscht.

Das Badezimmer wurde komplett neu saniert und mit modernen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist die neue Einbauküche inklusive Herd, Backofen und Spülmaschine. Die Küche ist bereits eingebaut und bietet damit direkt zum Einzug modernen Komfort.

Der vorhandene Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für praktischen Stauraum.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf einen modernen und gepflegten Wohnstandard legen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-488137
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
320 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

ca. 73 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Hochparterre
Erstbezu­g nach kompletter Sanierung
komplett neu saniertes Badezimmer
moderne Sanitärobjekte und Armaturen
komplett erneuerte Elektrik
neue Schalter und Steckdosen
alle Heizkörper erneuert
neuer Boden
Wände und Decken vollständig gespachtelt und neu gestrichen
neue Einbauküche
Herd, Backofen und Spülmaschine
Balkon
eigener Kellerraum
Zentralheizung
En­ergieeffizienzklasse C

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Geisfelder Straße in Bamberg-Ost.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.

Die Bamberger Innenstadt sowie der Bahnhof sind gut erreichbar. Durch die Nähe zur Universität ist auch eine gute Anbindung für Studierende und Beschäftigte der Universität gegeben.

Lage-Check

Gesundheit
300m
Sport
700m
Einkaufen
100m
Natur
300m
Gastronomie
400m
Kultur
1.4km
Kinderfreundlich
400m
Nachtleben
500m
ÖPNV
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
98,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.

Aufgrund der umfassenden Sanierung bietet die Wohnung die Möglichkeit, ohne Renovierungsaufwand direkt einzuziehen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung und Angaben zu den einziehenden Personen.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Jonas Löffler