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Einfamilienhaus mit großem Garten in Hamburg Iserbrook
22589 Hamburg (Iserbrook)Sahnestück in Südlage!
Großes Grundstück mit Einfamilienhaus
Das angebotene Grundstück mit Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Iserbrook. Das Haus ( Baujahr 1936) hat eine Grundfläche von ca. 140 m2 + Garage und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Insbesondere bei der Energieeffizienz sind umfassende Maßnahmen notwendig. Denkbar ist eine Neubebauung, da das bestehende Objekt nicht mehr den heutigen Standard entspricht.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, es befindet sich in einer kleinen ruhigen Straße und weist eine Größe von 996m2 auf und ist von keiner Straße einsehbar.
Die verkehrsmäßig gut angebundene Lage ist wegen der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten beliebt.
Eine Neubebauung bzw. bauliche Veränderung ist vom Erwerber eigenständig mit dem zuständigen Bauprüfamt des Bezirks Altona abzustimmen.
Das Schuppendach ist mit Eternit gedeckt. Eine fachgerechte Entsorgung würde max. 2500 € kosten.
Der Käufer muss keine Maklergebühren zahlen.
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Objekt-Nr
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OM-488084
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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795.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 53.472 €
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Gesamtkosten
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ca. 848.472 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1936
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Ausstattung
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Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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484,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: C. Schröder
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