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Erstbezug | Hell | Neue EBK | Stellplatz

Hahnenbachstraße 58, 55606 Hahnenbach – Rheinland-Pfalz
560 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche.

Die Wohnung wird kernsaniert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Ihre kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur.

Durch die beiden getrennten Wohnräume und die separate Küche eignet sich die Wohnung besonders gut für eine Einzelperson oder ein Paar.

Der Mietbeginn ist zum 01.09.2026 vorgesehen.

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Objekt-Nr
OM-488077
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
560 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
135 €
Mietsicherheit
1.680 €
Miete Garage/Stellplatz
45 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird im Zuge der Neuvermietung kernsaniert übergeben.

Ausstattungsmerk­male:

– neue Einbauküche
– separate Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Badezimmer
– Flur
– helle Dachgeschossräume
– ca. 50 m² Wohnfläche
– kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung

Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Die genaue Ausführung und Ausstattung kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hahnenbach im Kirner Land.

Hahnenbach gehört zur Verbandsgemeinde Kirner Land. Die Stadt Kirn bildet als Mittelzentrum den zentralen Versorgungsort der Region. Die Lage eignet sich damit besonders für Interessenten, die das Wohnen in einer kleineren Gemeinde bevorzugen und zugleich die Angebote des regionalen Zentrums nutzen möchten.

Lage-Check

Natur
100m
Kinderfreundlich
700m
Gesundheit
1.9km
Sport
650m
Einkaufen
1.5km
Gastronomie
300m
Nachtleben
300m
Kultur
1.4km
ÖPNV
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze, aussagekräftige Nachricht mit folgenden Angaben:

– Anzahl der einziehenden Personen
– berufliche beziehungsweise derzeitige Tätigkeit
– gewünschter Einzugstermin
– Telefonnummer und E-Mail-Adresse für eine Terminabstimmung

Besichtigu­ngstermine werden nach vorheriger Abstimmung vergeben.
Hinweis zu den Bildern

Hinweis zu den Bildern

Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Renovierung. Die veröffentlichten Bilder wurden teilweise KI-gestützt optimiert beziehungsweise visualisiert. Sie sollen den nach Abschluss der Arbeiten vorgesehenen Zielzustand möglichst realitätsnah darstellen und orientieren sich eng an der geplanten Ausführung. Abweichungen bei einzelnen Farben, Materialien, Geräten und sonstigen Ausstattungsdetails sind dennoch möglich. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand bei der Besichtigung beziehungsweise Übergabe sowie die Vereinbarungen im Mietvertrag.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümergesellschaft.

Anb­ieterin und Vermieterin / Angaben gemäß § 5 DDG

KATJA Immobilien 2 Vermögensverwaltung GmbH
Neue Mainzer Straße 84
60311 Frankfurt am Main
Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Handelsregister: HRB 141953

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