Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Essbereich, 89 m².

Ich biete zum Verkauf eine Wohnung im persönlichen Eigentum mit einer Grundrissaufteilung von 3+kk und einer Fläche von 89 m², die sich im 4. Stock eines Ziegelhauses befindet. Die Wohnung wurde im Jahr 2009 durch den Ausbau eines neuen Geschosses in den Dachraum des ursprünglichen Hauses geschaffen. Zu diesem Zeitpunkt wurde das gesamte Innere komplett neu gestaltet, einschließlich Küche, Bad und Installationen. Vor etwa vier Jahren wurde die Wohnung ebenfalls renoviert und das Interieur wurde aufgefrischt. Der Grundriss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche, die mit einem Essbereich verbunden ist. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind nach Süden zu einer ruhigeren Straße ausgerichtet. Es handelt sich um Dachgeschossräume mit Dachfenstern, die trotz der schrägen Decken ausreichend nutzbaren Raum bieten. Aufgrund des geringen Lärmpegels von der Straße kann man auch bei offenen Fenstern bequem schlafen. Die Küche mit Essbereich und das Badezimmer sind nach Norden ausgerichtet, haben eigene Fenster und keine Dachschrägen. Inbegriffen im Preis sind die Küchenzeile, der Einbauherd und das Backrohr sowie die Gas-Durchlauferhitzer. Nach Absprache kann auch ein Kühlschrank in der Wohnung verbleiben. Die Wohnung verfügt über ausreichend Stauraum. Das Haus ist gedämmt und hat eine fertiggestellte Fassade. Derzeit sind keine größeren Investitionen geplant. Das Haus verfügt nicht über einen Aufzug, obwohl die Installation eines Aufzugs in der Vergangenheit von den Eigentümern diskutiert wurde; derzeit ist jedoch weder eine Genehmigung noch eine konkrete Planung dafür vorgesehen. Den Bewohnern des Hauses steht ein gemeinschaftlicher, eingezäunter Garten mit Grünflächen, Blumen und Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, die Nutzung oder Anmietung eines Kellers mit den Eigentümern bzw. der Eigentümergemeinschaft zu vereinbaren. Das Parken ist direkt in der Straße in einer Wohnzone möglich; bei dauerhaftem Wohnsitz kann ein Bewohnerparkausweis beantragt werden. Die Lage bietet eine hervorragende Fußläufigkeit zum Zentrum von Pilsen sowie zum Stadtteil Bory mit seinen Universitätsfakultäten, wodurch die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition zur Vermietung geeignet ist. Der Bahnhof ist etwa 5 Gehminuten entfernt, von wo aus auch direkte Verbindungen nach Prag bestehen. Zum Hauptplatz und zum Einkaufszentrum Plaza mit dem Supermarkt Albert sind es etwa 10 Gehminuten. In der Nähe befinden sich mehrere Spätverkaufsstellen, Fitnessstudios und weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die monatlichen Nebenkosten für den Betrieb des Hauses und die Dienstleistungen, einschließlich eines Beitrags zum Reparaturfonds, Wasser und Müllabfuhr, belaufen sich auf etwa 3.600 CZK. Die monatliche Vorauszahlung für Strom beträgt 1.250 CZK und für Gas 1.300 CZK. Im Haus ist ein Breitband-Internetzugang mit einer Geschwindigkeit von etwa 100–200 Mb/s für 250 CZK pro Monat verfügbar. Die Wohnung ist im persönlichen Eigentum, ohne Belastungen oder andere Einschränkungen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie mich gerne kontaktieren.