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Leben in bevorzugter Lage
88662 Überlingen – Baden-WürttembergModerne Architektur, viel Licht und Glas: diese Wohnung - im unteren Geschoss eines Drei-Parteienhauses aufwändig errichtet - verfügt über eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Bodensee. Eine ideale Ausgangsbasis für Ihre Aktivitäten in Überlingen und Umgebung.
Die Wohnung besticht durch das offene Wohnkonzept und die intelligente Raumaufteilung.
Ein angenehmes, gesundheitsförderndes Raumklima wird durch modernste Ausstattung und energiesparende Haustechnik gewährleistet.
Überraschend niedrige Heizungs- und Warmwasserkosten: Eine Wärmepumpe fördert kontinuierlich die Heizenergie aus dem Kalksteinfelsen des Bodensees.
Ihr Auto parken Sie im angrenzenden Carport.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-487989
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.120 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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280 €
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Mietsicherheit
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3.360 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2007
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet: in allen Wohnräumen heller Eichen-Parkettboden, Wände und Decken in Feinputz. Moderne, gut ausgestattete Einbauküche. Tageslicht-Bad: Dusche, großflächige, weiße Fliesen, Handtuchtrockner sowie hochwertige Armaturen. durchgängig Fußbodenheizung, Raumlüftung durch kontinuierliche Lufteinspeisung, Allergiker freundliche, zentrale Staubsaugeranlage. Eingebaute Niedervoltbeleuchtung an den Decken, elektrische Rollläden an allen Fenstern, SAT-Anlage, High Speed Internet- und Telefonanschluss.
Lage
Sie befinden sich hier in erstklassiger Lage am westlichen Eingang von Überlingen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Buchinger-Klinik, das Strandbad-West und die Bodensee-Therme. Zur beliebten Seeufer-Promenade und zum historischen Stadtzentrum von Überlingen mit Kneipen, Cafés und Restaurants sind es nur ca. 15 Minuten zu Fuß.
Die Haltestelle des Überlinger Stadtbusses ist in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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16,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Bad
Sonstiges
Es wird ein unbefristeter Index-Mietvertrag abgeschlossen.
Einen Besichtigungstermin mit dem Vermieter können Sie für Freitag, den 04. September 2026, vereinbaren.
Die Wohnung könnte nach Absprache mit der jetzigen Mieterin gegebenfalls auch früher ab Anfang Oktober 2026 bezogen werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Sönke Gorkisch
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