Großzügige 4- bis 5-Zimmer-Wohnung mit 156 m²

RIESIGES PLATZWUNDER:
4- bis 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (156 qm) mit flexibler Raumaufteilung!
Das absolute Highlight vorweg:
Diese außergewöhnlich geräumige Wohnung bietet Ihnen maximale Flexibilität! Aktuell verfügt das Objekt über 4 großzügige Zimmer – auf Wunsch zaubern wir für Sie aus der Küche ein weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro! Dadurch lässt sich die Wohnung perfekt an Ihre individuellen Lebenspläne anpassen und als vollwertige 5-Zimmer-Wohnung nutzen.

Dank einer modernen Gastherme aus dem Jahr 2023 profitieren Sie hier zudem von zeitgemäßer, effizienter Heiztechnik.
Die Raumaufteilung im Überblick:

Drei Schlafzimmer: Jeweils ca. 21 qm groß, bieten diese Räume perfekte Stellflächen für Betten, große Kleiderschränke und Schreibtische.

Wohnzimmer: Mit rund 26 qm der ideale und gemütliche Mittelpunkt der Wohnung.

Große Wohnküche (ca. 28 qm) mit Umbau-Option: Die vorhandene Einbauküche wird mitvermietet. Auf Wunsch können Sie aber auch Ihre eigene Küche einbauen. Sollten Sie den Raum anders nutzen wollen, lässt sich hier das erwähnte 5. Zimmer realisieren.

Badezimmer: Ausgestattet mit einer Dusche, einer separaten Badewanne und zwei Waschbecken – ideal, um den morgendlichen Stau im Bad zu vermeiden.

Flur: Ein großer, einladender Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobenmöbel.

Zusätzlich­er Stauraum & Parken: Ein absolutes Plus für Ordnungsliebhaber ist der direkt darüberliegende, geräumige Speicher, der als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung steht. Zusammen mit dem riesigen, ca. 21 qm großen Kellerraum gehört Platzmangel hier der Vergangenheit an.
Ein Außenstellplatz am Haus steht der Bewohnergemeinschaft zur Verfügung; zudem befinden sich direkt gegenüber der Immobilie zahlreiche öffentliche Parkplätze.

Zentral und hervorragend angebunden wohnen in Remscheid-Güldenwerth

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnlage Güldenwerth 26 in Remscheid. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine perfekte Balance aus hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.

Mobilität & ÖPNV: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Der S-Bahnhof Remscheid-Güldenwerth befindet sich in unmittelbarer, bequemer Gehweite. Von dort aus gelangen Sie schnell und direkt nach Solingen, Düsseldorf sowie zum Remscheider Hauptbahnhof. Auch Buslinien sind in wenigen Schritten erreichbar.

Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien), Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der nahen Umgebung oder im schnell erreichbaren Remscheider Stadtzentrum.

Freizeit & Natur: Das nahegelegene Bergische Land und umliegende Grünflächen bieten fantastische Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Erholung im Grünen.