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Sanierte lichtdurchflutete 2,5 Zi.-Wohnung in HH-Bramfeld

Mützendorpsteed 24, 22179 Hamburg (Bramfeld)
1.080 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 60 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger, grüner Lage.

Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche sowie ein neues, modern gefliestes Bad, die Elektrik wurde vollständig erneuert und durchgehend hochwertiger Vinylboden verlegt. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und sonnig ausgerichtet.

Ein großzügiger Kellerraum ist vorhanden. Ebenso wie zum Haus zugehörige Stellplätze.

Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m², beheizt wird über Fernwärme. Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.09.2026.

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Objekt-Nr
OM-487979
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.080 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
112 €
Mietsicherheit
3.240 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Bramfelder Kerngebiet, nur wenige Gehminuten vom Bramfelder Dorfplatz mit seinem vielfältigen Nahversorgungsangebot entfernt.

Mehrere Bushaltestellen (u. a. Metrobuslinien) sind fußläufig erreichbar.

Zudem entsteht am Dorfplatz derzeit die neue Station der U-Bahn-Linie U5.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Grünflächen sind gut erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
150m
Kinderfreundlich
100m
Gastronomie
250m
Gesundheit
350m
Kultur
500m
ÖPNV
350m
Nachtleben
250m
Natur
300m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
166,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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