Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Südwestbalkon – 85 m² – umfassend saniert

Zur Vermietung steht eine moderne und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Hüfferweg 2 im Gebiet Lichtenfelde in Paderborn.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie einen großen Südwestbalkon. Durch die gute Lage und die Nähe zur Universität eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Berufstätige oder eine kleine Familie.

Der Mietbeginn ist flexibel zum 01.09. oder 15.09. möglich.

Ausstattung & Highlights

• ca. 85 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Aufzug im Haus
• großer Südwestbalkon
• Einbauküche inklusive
• umfassende Sanierung im Jahr 2024
• neuer, moderner Vinylboden
• Elektro-Fußbodenheizung
• umfassend erneuertes Hauptbadezimmer
• moderne, begehbare Dusche mit Regendusche
• zwei Waschbecken im Hauptbadezimmer
• separates Gäste-WC
• 2025 erneuerte, dreifach verglaste Schüco-Fenster
• eigener Kellerraum
• Außenstellplatz am Haus

Mietkonditionen

Kal­tmiete: 900 € / Monat
Außenstellplatz: 50 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlun­g: 250 € / Monat
Monatliche Gesamtzahlung: 1.200 €

Die Einbauküche ist bereits inklusive und verursacht keine zusätzlichen Mietkosten.

Die Wohnung befindet sich am Hüfferweg 2 im Gebiet Lichtenfelde in Paderborn. Die Lage bietet eine gute Anbindung und insbesondere eine attraktive Nähe zur Universität Paderborn. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und weitere wichtige Ziele sind gut erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwestbalkon, der insbesondere am Nachmittag und Abend viel Sonne bietet und einen schönen zusätzlichen Aufenthaltsbereich schafft.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.

Verfügbarkeit
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Die Wohnung steht ab September zur Verfügung. Ein Einzug ist wahlweise zum 01.09. oder 15.09. möglich.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu den einziehenden Personen, dem gewünschten Einzugstermin sowie zur beruflichen Situation. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.