🏡 Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Kleve – ideal für Studierende und Berufspendler

Helles 1-Zimmer-Apartment (23,68 m², Baujahr 2013) in zentraler Lage von Kleve –
ideal für Studierende und Berufspendler. Die Wohnung ist vollständig möbliert,
frisch gestrichen und sofort bezugsfertig: Wohn-/Schlafbereich mit Möblierung,
Küchenzeile mit neuwertigen Elektrogeräten (Kochfeld, Backofen und
Dunstabzugshaube Ende 2025 erneuert), Duschbad sowie ein eigener Balkon mit
direktem Blick auf den Hochschulcampus. Die
Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden); ein kleines Kellerabteil
gehört dazu. Geheizt wird das Haus über eine klimafreundliche
Holzpellet-Z­entralheizung (Energieeffizienzklasse C, Baujahr 2013).

In der Monatsmiete von 600 € sind die Betriebskosten und die Möblierung bereits
enthalten. Hinzu kommen nur Strom (Vorauszahlung nach Verbrauch, derzeit ca.
30 €/Monat) sowie Internet nach freier eigener Wahl (DSL verfügbar; der
Anschluss wird vom Mieter selbst bestellt).

Zentraler wohnt man in Kleve kaum: Die Wohnung liegt in der Unterstadt, direkt
gegenüber dem Campus der Hochschule Rhein-Waal – vom Balkon blickt man auf die
Hochschule, das Audimax ist in 1–2 Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Kleve liegt nur rund 5 Gehminuten entfernt
(u. a. RE 10 Richtung Krefeld/Düsseldorf), die nächste Bushaltestelle ca.
2 Gehminuten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Kaufland) befinden
sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Apotheken und Ärzte. Die Klever Innenstadt
mit Fußgängerzone und Schwanenburg erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß,
den Spoykanal mit seinen Uferwegen direkt vor der Haustür. Zum Feierabend
locken Tiergarten und Reichswald; die niederländische Universitätsstadt
Nijmegen ist gut erreichbar.