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Doppelhaushälfte
27313 Hülsen – NiedersachsenGroße Doppehaushälfte mit Garage, Carport, überdachter Terasse und Balkon in Hülsen zu verkaufen. Auf 180 qm verteilt bestehen 6,5 Zimmer, 2 Bäder und Flure. Im Dach besteht Ausbaureserve. Das sehr große Grundstück bietet viele Möglichkeiten. Das Haus liegt sehr waldnah.
Bei Interesse am Objekt, bitten wir darum, sich mit einigen Angaben kurz vorzustellen. Bitte habt Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kurzvorstellung beantworten.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-487867
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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220.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.352 €
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Gesamtkosten
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ca. 234.352 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1942
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus weist einen Sanierungsbedarf und eine Anpassung an Energieeffizienz auf.
Eine bauliche Erweiterung oder eine bauliche Anpassung ist im Rahmen der angrenzenden Bebauung gemäß §34 BauGB möglich.
Lage
Hülsen ist ein Ortsteil der Gemeinde Dörverden und kommt sehr ruhig und ländlich daher. Der Ort ist umgeben von Waldflächen und Feldern. Die Aller begrenzt den Ort einseitig und bietet Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten (Verein in Westen).
Kita und Grundschule liegen zwischen Hülsen und Westen und sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Nachbarort Westen hat sich eine nachhaltig und ökologisch orientierte Dorfgemeinschaft mit ökologischer Landwirtschaft, Bioladen, Waldkita, Mehrgenerationenhaus und weiteren nachhaltigen Projekten etabliert. Hier gibt es auch einen kleinen Einkaufsladen. Supermärkte, Ärzte und weitere Infrastruktur sind in Dörverden (mit Bahnhof) und Rethem (6 km) angesiedelt.
Kita und Grundschule 1 km
Weiterführende Schulen in Dörverden (9 km) und Verden (12 km)
Bahnhof in Dörverden 8 km, Bahnhof in Verden 12 km
Autobahn Walsrode West Richting Hannover 20 km
Autobahn Verden 18 km Richtung Bremen
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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196,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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