ohne-makler
220.000 €
6,5
Zimmer
182 m²
Wohnfläche
1.488 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Große Doppehaushälfte mit Garage, Carport, überdachter Terasse und Balkon in Hülsen zu verkaufen. Auf 180 qm verteilt bestehen 6,5 Zimmer, 2 Bäder und Flure. Im Dach besteht Ausbaureserve. Das sehr große Grundstück bietet viele Möglichkeiten. Das Haus liegt sehr waldnah.

Bei Interesse am Objekt, bitten wir darum, sich mit einigen Angaben kurz vorzustellen. Bitte habt Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kurzvorstellung beantworten.

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Objekt-Nr
OM-487867
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.352 €
Gesamtkosten
ca. 234.352 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 220.000 €
Grunderwerbsteuer 11.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 886€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1942
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus weist einen Sanierungsbedarf und eine Anpassung an Energieeffizienz auf.

Eine bauliche Erweiterung oder eine bauliche Anpassung ist im Rahmen der angrenzenden Bebauung gemäß §34 BauGB möglich.

Lage

Hülsen ist ein Ortsteil der Gemeinde Dörverden und kommt sehr ruhig und ländlich daher. Der Ort ist umgeben von Waldflächen und Feldern. Die Aller begrenzt den Ort einseitig und bietet Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten (Verein in Westen).
Kita und Grundschule liegen zwischen Hülsen und Westen und sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Nachbarort Westen hat sich eine nachhaltig und ökologisch orientierte Dorfgemeinschaft mit ökologischer Landwirtschaft, Bioladen, Waldkita, Mehrgenerationenhaus und weiteren nachhaltigen Projekten etabliert. Hier gibt es auch einen kleinen Einkaufsladen. Supermärkte, Ärzte und weitere Infrastruktur sind in Dörverden (mit Bahnhof) und Rethem (6 km) angesiedelt.
Kita und Grundschule 1 km
Weiterführende Schulen in Dörverden (9 km) und Verden (12 km)
Bahnhof in Dörverden 8 km, Bahnhof in Verden 12 km
Autobahn Walsrode West Richting Hannover 20 km
Autobahn Verden 18 km Richtung Bremen

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
Gastronomie
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
196,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Klein