ohne-makler

Gemütliche 2-Zimmer-DG_Wohnung inkl. EBK – zentral im beliebten Paulusviertel

Kemnastr. 17, 45657 Recklinghausen – Nordrhein-Westfalen
550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
70,42 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Im beliebten Paulusviertel wird ab dem 01.11.2026 diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss links frei.

Die Wohnung verfügt über 70,42 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge, eine separate Küche, Diele und Bad. Große Rundbogenfenster im Wohnzimmer sorgen für viel Tageslicht, Parkett- bzw. Dielenboden in Wohn- und Schlafzimmer geben der Wohnung eine warme Atmosphäre.

In der Wohnung befindet sich eine hochwertige Einbauküche, die für 40 EUR pro Monat gemietet werden kann.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-487849
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
550 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.650 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1910

Angaben zur Ausstattung

Größe: 70,42 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Heizung: Gasetagenheizung
Kaltmiete: 550 € zzgl. 120 € Nebenkostenvorauszahlung (670 € warm)
Kaution: 1.650 € (3 Nettokaltmieten)
Einbauküche für 40 EUR pro Monat
Verfügbar ab: 01.11.2026
Haustiere nach Absprache

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung – ich freue mich auf Ihre Nachricht!

(Privatvermietun­g, keine Maklerprovision)

Lage

Die Kemnastraße liegt mitten in der Recklinghäuser Stadtmitte – Einkaufen, Schule und Bahn sind fußläufig erreichbar. Edeka und Bäckerei liegen rund 200 m entfernt, Apotheke und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Paulusschule (Grundschule) liegt nur ca. 80 m entfernt, das Hittorf-Gymnasium direkt in derselben Straße (Kemnastr. 38), der Pauluskindergarten rund 160 m weiter. Die Bushaltestelle „Hohenzollernstraße" ist in ca. 1 Gehminute erreichbar, der Recklinghäuser Hauptbahnhof in ca. 12 Gehminuten (rund 900 m). Auch die Innenstadt mit Fußgängerzone ist bequem zu Fuß zu erreichen, die Autobahnen A2 und A43 sind schnell angebunden.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gesundheit
50m
ÖPNV
100m
Kinderfreundlich
50m
Gastronomie
50m
Sport
150m
Kultur
200m
Nachtleben
200m
Natur
300m

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
245,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Marc Börgers