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Möbliertes WG-Zimmer in 4er-Frauen-WG in Heilbronn-Neckargartach

Römerstraße 39, 74078 Heilbronn (Neckargartach) – Baden-Württemberg
420 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
11,51 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohngemeinschaft

Das angebotene WG-Zimmer (im Grundriss als Zimmer 1 bezeichnet) befindet sich in einer reinen Frauen-4er-WG in Heilbronn-Neckargartach. Es ist nach Renovierung 2025 modern möbliert worden und ist abschließbar.

Das Zimmer verfügt über ein 1,40 m breites Bett mit Lattenrost und Matratze sowie einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch inklusive Stuhl. Der Raum verfügt über 2 große Fenster und wirkt dadurch hell und freundlich.

Außerdem gibt es einen gemeinsamen ca. 13,3 m² großen Aufenthaltsraum. Dort findest du einen Esstisch mit Stühlen und eine gemütliche Sitzlounge, perfekt zum Chillen, Essen oder einfach für entspannte Abende in der WG.

In der vollausgestatteten Küche mit Herd, Backofen, Abzugshaube und Spülmaschine findest du neben großen Schränken auch alles an Besteck, Schüsseln, Tellern, Tassen, Gläsern und Kochutensilien. Pfannen und Töpfe sind natürlich auch am Start, also direkt einziehen und loskochen.

In der Küche steht auch ein neuer Waschtrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung, damit du Wäsche direkt waschen und trocknen kannst. Zudem gibt es einen freistehenden Kühlschrank mit Gefrierfächern, sodass jeder genug Platz für seine Lebensmittel hat.

🛏️ Zimmer 1 (ca. 11,51 m²): 420€ kalt
📝 Nebenkosten: 100€ (Strom, Heizung, Wasser, Müll und WLAN)
💵 Gesamtmiete warm: 520€ (all inclusive)

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-487756
Objektart
Wohngemeinschaft
Objekttyp
Wohngemeinschaft
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
420 € (zzgl. NK)
Heizkosten
40 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.000 €

Einzelheiten

Stockwerk
3. OG
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Nur Frauen
WG-Größe
4
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1939
Ausstattung
Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

✅ 1,40 m Bett (inkl. Lattenrost + Matratze)
✅ Kleiderschrank
✅ Schreibtisch + Schreibtischstuhl
✅ Küche mit Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank
✅ Spülmaschine
✅ Waschmaschine mit Trockner
✅ Aufenthaltsraum mit 2 Sofas
✅ Gemeinsamer Esstisch mit 4 Stühlen
✅ Bad mit Badewanne + Dusche
✅ Internet / WLAN inklusive
✅ Rundfunkbeitrag (GEZ) inklusive

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neckargartach im Nordwesten von Heilbronn. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum aus – ideal für Studierende.

Die Entfernung zum Heilbronner Stadtzentrum beträgt etwa 5 km, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.

Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig (in unter 1 Minute) erreichbar, und es bestehen regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt.

In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der Stadtteil bietet somit eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
200m
Sport
350m
Gastronomie
200m
Kultur
1000m
Nachtleben
300m
Natur
50m
ÖPNV
50m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
212,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Maße und Darstellung des Grundrisses sind unverbindlich und dienen nur der Orientierung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Michael Filipp