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Exklusive 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen in Hamburg

Sottorfallee 13, 22529 Hamburg (Lokstedt)
2.652 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
136 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, stilvolle Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Lage mit der Nähe zur Hamburger Innenstadt.
Die im Jahr 1960 erbaute und 2011 modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie eine angenehme, private Wohnatmosphäre.

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Objekt-Nr
OM-487748
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.652 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
430 €
Mietsicherheit
7.750 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnhighlights auf einen Blick:
- ca. 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen
- Maisonette-Wohnung mit großzügigem, offenem Wohngefühl
- zwei Balkone
- lichtdurchflutete Räume
- hochwertige Ausstattung
- edler Parkettboden in den Wohnbereichen
- moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC
- Einbauküche
- Dusch- und Vollbad mit Fenster
- separates Gäste-WC
- eigener Kellerabstellraum
- gepflegtes Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten
- sehr ruhige Lage auf einem parkähnlichen Grundstück

Lage

Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün und einem parkähnlichen Grundstück, wodurch die Lage eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die geringe Anzahl von lediglich vier Wohneinheiten im Haus unterstreicht den privaten und exklusiven Charakter der Immobilie.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der zentralen Lage in Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Auch die Hamburger Innenstadt und wichtige Ziele innerhalb der Stadt lassen sich bequem erreichen.

Die Kombination aus Ruhe, Grün und zentraler Hamburger Lage macht den Standort besonders attraktiv für alle, die ein entspanntes Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu wollen.
Die Sottorfallee bietet damit eine gelungene Verbindung aus privater Wohnqualität und städtischer Infrastruktur – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage legen.

Lage-Check

Einkaufen
350m
Sport
400m
Gastronomie
400m
Gesundheit
400m
Kultur
500m
ÖPNV
400m
Kinderfreundlich
250m
Nachtleben
400m
Natur
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Energieausweis ist in Bearbeitung

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Angebot von: Jürgen Martens