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Solide Kapitalanlage: Gepflegte 1‑Raum‑Wohnung mit langjährigem Mieter
Zeitzerstraße 103, 06667 Weißenfels – Sachsen-AnhaltDie praktisch geschnittene 1‑Raum‑Wohnung bietet auf ca. 32 m² eine effiziente Raumaufteilung.
Sie verfügt über einen hellen Wohn‑/Schlafbereich, eine separate Küche mit gepflegter Einbauküche sowie ein funktionales Tageslicht‑Duschbad.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und erhöht die Attraktivität für Mieter und Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 3.120 € (260 €/Monat).
Damit eignet sich die Einheit ideal als risikoarme Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage.
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Objekt-Nr
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OM-487724
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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39.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 3.006 €
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Gesamtkosten
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ca. 42.505 €
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Hausgeld mtl.
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187 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in der Zeitzer Straße in Weißenfels, einer verkehrsgünstigen und gut angebundenen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Nahversorgung sind fußläufig erreichbar.
Direkt neben dem Haus stehen frei nutzbare PKW‑Stellplätze zur Verfügung.
Weißenfels bietet eine stabile Nachfrage nach kleinen, gut geschnittenen Wohnungen und ist für Kapitalanleger aufgrund seiner soliden Mieterstruktur attraktiv.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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112,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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