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Familienfreundliches Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage in Meinersen OT Ohof

38536 Meinersen OT Ohof (Müden (Aller)) – Niedersachsen
1.450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
177 m²
Wohnfläche
511 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses schöne und familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend in Meinersen, Ortsteil Ohof.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige und familiengerechte Raumaufteilung.

Erdgeschoss­:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein überdachter Eingangsbereich sowie eine offen gestaltete Diele. Das große und helle Wohnzimmer lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist über eine massive Metalltreppe mit Holzstufen erreichbar. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie eine lichtdurchflutete Galerie, die vielseitig genutzt werden kann. Das großzügig geschnittene Badezimmer verfügt über eine komfortable Eckbadewanne.

Drei Stellplätze befinden sich direkt am Haus und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 1450 €
zzgl. Nebenkosten.
In den Nebenkosten von 145 € sind erhalten:
Wasserkosten, Müllabfuhr, Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer.
Die Nebenkosten für Strom und Gas rechnen Sie selbst mit den Versorgern ab und können so ihren Lieferanten selbst bestimmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bezugstermin: ab dem 01.09.2026

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Objekt-Nr
OM-487719
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.450 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
145 €
Mietsicherheit
4.350 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

großzügiges, helles Wohnzimmer ca.35 qm

-Kamin ist im Wohnzimmer möglich (vorgefertigter Schornstein).

-Bad mit Eckbadewanne: im Bad und Gäste-WC sind Wand- und Bodenfliesen

-Gäste-WC mit Dusche

- Dachboden (Stauraum)

- Hauswirtschaftsraum

-Fußbod­enheizung

-Fenster sind mit Rolläden ausgestatet, teilweise elektrisch steuerbar

-Das Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgelegt

- Terasse

-3 PKW Stellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage in Meinersen OT Ohof. Gifhorn, Braunschweig, Celle, Wolfsburg und Hannover liegen im direkten Umkreis mit der schnellen
Verbindung zu den Autobahnen A2 und A7 und den Bundesstraßen B 188 und B 214.

Die Bahnlinie RE 30 (Wolfsburg-Hannover) verkehrt ganz in der Nähe und ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch ein Kindergarten und ein Einkaufsladen sind direkt im Ort und sind ca. 3 Min. zu Fuß erreichbar.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen (auch Gymnasium) und Kindergärten befinden sich im 5 Autominuten entfernten Meinersen. Sport- und Freizeitangebote (u. a. Waldbad) sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
86,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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