Wunderschöne, helle 3 Zimmer Wohnung 1.OG

wunderschöne, helle 3 Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnambiente.
Die Wohnung wurde 2013 fast komplett saniert und entspricht dem KfW-Effiezienzhaus-Standard 85,
Energieverbrauch A+
Diese besondere Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, mit einer ebenerdigen Dusche, sowie einen breiten Hausflur im Bauernhauscharakter, der als Garderobe oder einem Schreibtischplatz genutzt werden kann.
Im Flur befindet sich noch eine eingebaute Nische für Vorrat und für Waschmaschine/Trockner.
Ein besonderes Highlight ist der offene und moderne Küchen-und Essbereich.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der schöne Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Außerdem ist bei der Wohnung ein Carportplatz mit einem integrierten Schuppen dabei, der z.B. für Fahrräder, Ski, Winterreifen wunderbar genutzt werden kann.

Highlights auf einen Blick:

3-Raum Wohnung (2-Schlafzimmer)
lichtdurchflutete, offene Räume
hochwertige Ausstattung
Komplettsanierung­ im Jahr 2013
KfW-Effizienzhaus 85
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Badewanne und begehbare Dusche
großer Flur im "Bauernhauscharakter"
offener­ Küchen-Wohnzimmerbereich
prak­tischer Vorratsbereich
Balkon
Carpor­t

-Prutdorf bei Prien am Chiemsee-

Die Immobilie befindet sich in Prutdorf, einem charmanten und idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Prien im Landkreis Rosenheim, nur wenige Kilometer von Prien am Chiemsee entfernt.

Die Lage verbindet die Ruhe und den hohen Erholungswert des ländlich geprägten Chiemgaus mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Prien am Chiemsee mit zahlreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch der Chiemsee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt in der näheren Umgebung.
Die Ortschaft Prutdorf ist mit einer Grundschule und einem Kinder- und Jugendhaus bestens auf Familien eingestellt. Ein kleiner "Kramerladen" EDEKA befindet sich direkt im Dorf.

Die reizvolle Landschaft des Chiemgaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Radfahren, Wandern und Spaziergänge. Gleichzeitig sind die Städte Rosenheim und Traunstein, sowie die Autobahn A8 München-Salzburg gut erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus ländlichen Wohnen und der Nähe zum Chiemsee. Die Lage eignet sich daher ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer idyllischen Umgebung verbinden möchten.
Eine bestehende Staatsstraße wird wird durch eine Ortsumgehung entlastet. Die Umgehung befindet such bereits im Bau. Dadurch steigt die Lebensqualität des Wohngebietes. Die Ortsdurchfahrt wird anschließend zur reinen Anliegerstraße.