Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Balkon, 78 m².

Ich biete zum Verkauf eine moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung (3+kk) in ausgezeichnetem Zustand in einem Ziegelbau in einem geschlossenen Wohnkomplex, der 2017 fertiggestellt wurde. Die Wohnung ist in privatem Eigentum. Das Objekt hat die Energieeffizienzklasse B und zeichnet sich durch sehr niedrige Heizkosten aus. Die Wohnung verfügt über eine eigene Elektroheizung. Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum, aber in einer ruhigen Straße, der Rakouská. Bushaltestelle: 1 Minute, Bahnhof: 4 Minuten, Rathaus: 2 Minuten, Einkaufszentrum/Apotheke: direkt in der angrenzenden Straße. Die Wohnung mit einer Fläche von 73,50 m² + 2 Balkone (mit einer Gesamtfläche von 4,30 m²) befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: geräumiger Eingangsbereich, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner, separates WC mit Geberit-System, Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, Wohnzimmer mit Küchenbereich und Einbaugeräten von AEG und Siemens sowie einem Kühlschrank. Ein weiterer Raum, ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet, eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Es gibt auch einen Technikraum mit einem eigenen Boiler und einer Elektroheizung, die ferngesteuert über eine App bedient werden kann. Zwei Balkone – einer auf der Nordostseite und einer auf der Südwestseite. In allen Räumen ist eine Samsung WindFree Klimaanlage installiert, die sowohl zum Kühlen als auch zum schnellen und energieeffizienten Heizen geeignet ist. Die Steuerung erfolgt ebenfalls über eine App. Die Wohnung ist mit einer eigenen Wasserenthärtungsanlage ausgestattet, sodass hartes Wasser in dieser Region kein Problem darstellt. Dies spart Wasch- und Reinigungsmittel und verhindert Kalkablagerungen, was zudem die Lebensdauer der Elektrogeräte verlängert. Die Fenster und Balkontüren sind aus Kunststoff und mit Jalousien sowie Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Innentüren sind foliert und mit Zargen versehen. Die Böden sind Laminat, während in den Technikräumen keramische Fliesen verlegt sind. Die monatlichen Nebenkosten betragen 1.253,- CZK zuzüglich Strom/Wasser. Das Gebäude ist an ein Glasfaserkabelnetz angeschlossen, das eine Geschwindigkeit von bis zu 1.000 Mb/s bietet. Neben der Wohnung selbst haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz in einem abgesperrten Bereich zu nutzen, der nur den Bewohnern des Gebäudes zur Verfügung steht, was Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Es gibt einen Kinderwagenraum und einen Fahrradraum. Die Ausstattung der Wohnung umfasst:
Eine Einbauküche mit Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube), ein Kühlschrank, eine Sitzecke, ein Couchtisch, ein TV-Möbel, ein Esstisch mit Stühlen, ein Bioethanol-Kamin, ein Bett im Schlafzimmer, eine Kommode. Ein ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner. Bezug nach Vereinbarung.