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Schöne moderne Doppelhaushälfte in begehrter Lage in Tannenhausen
26607 Aurich – NiedersachsenDiese schöne und moderne Doppelhaushälfte mit Carportanlage steht auf einem schön angelegtem Grundstück.
Das Objekt wurde 2015 fertiggestellt und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die DHH besticht durch die hochwertige Ausstattung und der guten Raumaufteilung. Die Treppe für bis zu Dachgeschoss. Dort finden Sie einen zusätzlichen Raum mit Fenster (nicht in der Wohnfläche enthalten), welcher z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
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Objekt-Nr
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OM-487630
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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365.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.367 €
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Gesamtkosten
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ca. 388.367 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung
- Niedrigenergiehaus, Energiebedarf Klasse A 41,4 KWh/m2a
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Gasheizung
- Fußbodenheizung
- 3-Fachverglasung
- Elektr. Außenjalousien
- Plisseeanlagen
- Hochwertige Bodenfliesen im EG, Treppe und Bad
- Einbauküche
- Große ebenerdige Dusche
- Große Badewanne
- Glasfaseranschluß
- Carport mit Nebengebäude
- Weiterer Abstellraum bei Terrasse
- Großzügiger überdachter Freisitz
- Terrasse in Südlage und schönem Garten
Lage
Aurich Tannenhausen ist ein sehr beliebter Ort für Jung und Alt.
Der attraktive Badesee mit Wakeboardanlage befindet sich in der Nähe. Außerdem findet man einen Kindergarten und eine Schule in unmittelbarer Nähe.
Das Haus befindet sich in einer begehrten, kleinen und ruhigen Siedlung mit einer herzlichen Nachbarschaft.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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41,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Fotos sind NICHT mit KI oder Fotoshop bearbeitet !!!
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Angebot von: Markus
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