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Erdgeschosswohnung in Randlage mit großer Sonnenterasse & Garten, Stauseenähe optional mehr WE

Alemannenweg 16, 73492 Rainau (Buch) – Baden-Württemberg
1.980 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
180,23 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Hochwertig ausgestattete barrierefreie Erdgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse und großzügigen Gartenanteil.
Der ringsum verglaste Wintergarten lädt zum Verweilen mit Fernblick über das Feld bis zum Wald ein.
Die hochwertige Küche ist Bestandteil und bietet viel Stauraum. Der Kühlschrank hat einen Eiswürfel-Zubereiter und gekühltes Trinkwasser.
Das geräumige Schlafzimmer liegt ruhig zum Gartenanteil, die beiden Kinderzimmer können auch als Ankleideraum und Homeoffice genutzt werden.
Auf Wunsch kann der isolierte Wohnkeller mit Tageslicht mit angemietet werden. Dort befindet sich eine weitere Küche, Vielzweckräume, Lagerraum und ein großzügiger Garderobenraum mit direktem Zugang zur Garage. Somit kommen Sie vom Wetter geschützt auf kurzem Wege in Ihren Wohnraum.
In der Doppelgarage ist ein Stellplatz für Sie reserviert. Vor der Garage ein zusätzlicher Stellplatz.
Wenn der Wohnkeller mit angemietet wird, haben Sie eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen und 2 Stellplätze vor der Doppelgarage.
Die hochwertige Immobilie bietet noch 2 Studios im DG und eine 2 1/2 Zimmerwohnung mit 79 qm an. Mehr-Generationen wohnen wird hierdurch ermöglicht. Falls Interesse besteht, sprechen Sie uns an.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-487549
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.980 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
5.000 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
180,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Teppichboden, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Ausstattung mit Wohlfühl-Charakter.
Die evtl. zu pflegende Angehörige können die barrierefreie Parterre Wohnung mit 70 qm hinzumieten. Hier ist ein Bad mit WC integrierbar und eine moderne Küche ist vorhanden. Durch die Nähe zum Pflegeheim "Am Bächle" in ca. 300 m Entfernung ist eine Tagespflege möglich, so dass Sie Ihrer geregelten Arbeit nachgehen können. Eine ideale Möglichkeit mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Im Dachgeschoss sind 2 Studios mit Küche und Duschbad/WC ausgestattet. Dies bietet eine weitere Möglichkeit für die jüngere Generation.

Vermietung nur an nichtrauchende Personen.

Optional ist ein Kauf der Immobilie möglich.

Lage

In 73492 Rainau in Randlage mit Waldblick über die Felder in der Nähe des Stausee Rainau Buch.
Gute Anbindung an die A7 und Lage zwischen Ellwangen und Aalen. In unverbaubarer Randlage mit Waldblick in unmittelbarer Nähe des Stausee Rainau Buch im Naherholungsgebiet.
Geschäfte­ für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Hüttlingen. Kindergarten und Grundschule sowie Gemeinschaftsschule befinden sich in der Nähe. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel.

Lage-Check

Natur
250m
Kinderfreundlich
250m
Sport
1.3km
Gesundheit
3.1km
Gastronomie
400m
Einkaufen
350m
Kultur
3.0km
Nachtleben
400m
ÖPNV
500m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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