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Wohnen mit Anspruch – zentral, großzügig & mit Balkon vor allen Zimmern

Dr.-Berndl-Straße 5, 87700 Memmingen – Bayern
370.000 €
3
Zimmer
101 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Großzügig wohnen mitten in Memmingen

Diese Wohnung verbindet großzügige Räume, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung zu einem besonderen Wohngefühl.

Auf rund 101 m² erwarten Sie drei ausgesprochen großzügig geschnittene Zimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem warmen Holzboden eine helle und einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Zugang aus allen drei Wohnräumen: Sowohl das Wohn-/Esszimmer als auch das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bzw. Homeoffice öffnen sich direkt zum Balkon. Damit wird der Außenbereich ganz selbstverständlich Teil des täglichen Wohnens.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet viel Raum für gemeinsames Leben, Essen und Entspannen. Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit seiner angenehmen Größe. Das dritte Zimmer bietet viel Platz als Kinderzimmer oder Homeoffice – mit dem besonderen Komfort des eigenen direkten Balkonzugangs.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Dreifach verglaste Fenster, hochwertige Oberflächen und die moderne Ausstattung unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet beste Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann.

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Objekt-Nr
OM-487539
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.067 €
Gesamtkosten
ca. 388.067 €
Hausgeld mtl.
350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 370.000 €
Grunderwerbsteuer 12.950 € (3,50%)
Notarkosten 3.380 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.463€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,93%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung
ca. 101 m² großzügige Wohnfläche
drei großzügig geschnittene Zimmer
weitläufiger Wohn-/Essbereich
Balkon mit direktem Zugang aus allen drei Wohnräumen
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Kinderzimmer/Hom­eoffice mit Balkonzugang
große Fensterflächen für viel Tageslicht
dreifach verglaste Fenster
hochwertiges Eiche-Echtholzparkett
Oberges­choss
Aufzug
modernes Badezimmer mit Dusche
separates Gäste-WC
moderne Sanitärausstattung
hochwertig­ und zeitgemäß sanierte Räume
sofort bezugsbereit

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Dr.-Berndl-Straße 5 in Memmingen und verbindet zentrales Wohnen mit einem für die Innenstadt ungewöhnlich großzügigen Wohngefühl.

Die Memminger Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angeboten des täglichen Lebens ist gut erreichbar. Auch für Menschen, die möglichst viele Wege im Alltag unkompliziert erledigen möchten, ist die Lage interessant.

Memmingen bietet darüber hinaus eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Gastronomie
150m
Sport
100m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
350m
Kultur
200m
ÖPNV
100m
Nachtleben
150m
Natur
200m

Energie

Endenergieverbrauch
145,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Besichtigungen finden nach vorheriger Terminvereinbarung statt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

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Angebot von: Mathias Hübscher