Verkauf einer Wohnung mit 2 Zimmern und Küchenbereich, 89 m².

Wir bieten Ihnen zum Verkauf eine sehr geräumige und helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 89 m², gelegen in einer ruhigen und begehrten Gegend von Prag 5 – Košíře. Die Wohnung befindet sich in privatem Eigentum. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-stöckigen Gebäudes und ist besonders für diejenigen geeignet, die eine überdurchschnittliche Wohnfläche mit viel Licht und Privatsphäre suchen. Die Wohnung ist als 2-Zimmer-Wohnung mit Küche (2+kk) aufgeteilt, wobei das Highlight ein geräumiges Wohnzimmer mit 26 m² und eine separate Küche mit 14 m² sind. Die einzelnen Räume sind nicht durchgängig, sondern von einer großzügigen Diele aus zugänglich, die die verschiedenen Bereiche der Wohnung auf natürliche Weise miteinander verbindet. Das Wohnzimmer bietet so einen angenehmen und großzügigen Raum, der sowohl für den Alltag als auch für Mahlzeiten und Treffen mit Familie und Freunden geeignet ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein zweites Zimmer mit 14 m², ein Badezimmer mit 5 m², eine separate Toilette mit 1 m² und die großzügige Diele mit 17 m², von der aus man in alle Räume der Wohnung gelangt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon mit 4 m² und eine Loggia mit 5 m², die eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellen. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Kellerraum, der sich im 1. Obergeschoss des Hauses befindet. Die große Vorteile dieser Wohnung sind ihre überdurchschnittliche Größe und der sehr gut nutzbare Grundriss, der gleichzeitig ein interessantes Potenzial für zukünftige Umgestaltungen und Erweiterungen der Wohnräume gemäß den Vorstellungen des neuen Eigentümers bietet. Dank seiner Größe und der aktuellen Aufteilung bietet die Wohnung mehr Möglichkeiten, den Grundriss an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Die Wohnung ist in gutem Zustand und ermöglicht einen sofortigen Einzug, bietet aber gleichzeitig ein erhebliches Potenzial für eine schrittweise Modernisierung und Anpassung des Innenraums gemäß den individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers. Eine neue Elektroinstallation ist bereits in der Küche vorhanden, während eventuelle Umbauten in anderen Bereichen der Wohnung schrittweise und unter Berücksichtigung der Bedürfnisse und Möglichkeiten des zukünftigen Eigentümers realisiert werden können. Die Wohnung bietet somit die Möglichkeit, ein Zuhause genau nach dem eigenen Geschmack und den eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne die aktuelle Bewohnbarkeit einzuschränken. Die Heizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Košice ist eine beliebte Lage in Prag, die eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, Grünflächen und guter Anbindung an das Stadtzentrum bietet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Orte, die sich für Spaziergänge, Sport und Entspannung eignen, und gleichzeitig stehen hier die grundlegenden Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Geschäfte und Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sowie weitere Dienstleistungen sind in der Nähe. Für größere Einkäufe, eine breite Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants, Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten ist das Einkaufszentrum Anděl und Nový Smíchov leicht erreichbar. In der Umgebung von Košíře gibt es ebenfalls Schulen und Bildungseinrichtungen; beispielsweise die Grundschule und der Kindergarten Praha 5 – Košíře in der Weberova Straße, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Lage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, und die Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen von Prag sowie zur U-Bahnlinie B. Das nahegelegene Anděl ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, von wo aus man mit der U-Bahnlinie B, Straßenbahnen und Bussen weiterreisen kann. Dadurch ist das Zentrum von Prag sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für Freizeitaktivitäten gut erreichbar. Aktuelle Verbindungen im Rahmen des Prager integrierten Verkehrs können über das System DPP/PID überprüft werden. Das Wohnen in diesem Teil von Prag bietet eine angenehme Kombination aus der ruhigeren Umgebung von Košíře und der guten Anbindung an das Stadtzentrum. Es ist ideal für diejenigen, die Grünflächen und Ruhe in der Nähe haben möchten, aber gleichzeitig die Vorteile des städtischen Lebens, eine umfassende Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums nicht aufgeben wollen. EIN SEHR GROSSER UND EHER AUSNAHMENHAFTER VORTEIL IST AUCH DIE MÖGLICHKEIT, DIESE WOHNUNG ZUSAMMEN MIT EINER ANDEREN WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN UND KÜCHE ZU KAUFEN, DIE SICH IM GLEICHEN STOCKWERK BEFINDET. Diese Möglichkeit kann beispielsweise für größere Familien, Mehrgenerationen-Wohnungen, eine Kombination aus eigenem Wohnraum und Arbeitsplatz oder als Investitionsmöglichkeit interessant sein. Wenn Sie an weiteren Informationen interessiert sind oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor. Ein Energieausweis für das Gebäude (PENB) wird bereitgestellt.