ohne-makler

Sofort frei: 2 Zimmer mitten in Mannheim mit Einbauküche & eigenem Stellplatz

T6/U6 40, 68161 Mannheim – Baden-Württemberg
920 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen mitten in den Mannheimer Quadraten! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen alles, was zentrales Wohnen ausmacht: kurze Wege, eine sofort nutzbare Einbauküche und einen eigenen Stellplatz — in dieser Lage eine Seltenheit.
Die beiden gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel nutzen: klassisch als Wohn- und Schlafzimmer oder als 2er-WG mit zwei gleichwertigen Zimmern. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Duschbad präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Vom Balkon blicken Sie in den ruhigen Innenhof — zentral wohnen, ohne an der Straße zu schlafen.
Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1987) verfügt über einen Personenaufzug, der kürzlich umfassend saniert wurde. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei — Besichtigung kurzfristig möglich.

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Objekt-Nr
OM-487491
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
920 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
52 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1987
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2 gut geschnittene Zimmer, ca. 49 m²

Separate Küche mit Einbauküche (inkl. Herd, Kühlschrank, Spüle)

Duschbad mit WC in gepflegtem Zustand

Balkon zum ruhigen Innenhof

Duplex-Stellplatz­ direkt am Haus

Eigener Kellerraum

Personenaufzug (kürzlich saniert)

Pflegeleichte Fliesenböden in allen Räumen

Hochparterre — barrierearm über Aufzug erreichbar

Fernwärme (zuverlässig & wartungsarm)

Lage

Die Wohnung liegt im Quadrat T6, mitten im Zentrum von Mannheim. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Planken und der Wasserturm sind gleich um die Ecke.
Für Studierende ideal: Die Universität Mannheim (Schloss) liegt nur ca. 12–13 Gehminuten entfernt — ohne Bus, ohne Bahn, ohne Semesterticket-Stress. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich dennoch in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie in wenigen Minuten mit dem Hauptbahnhof und der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar.
Wer zentraler wohnen will, muss ins Schloss ziehen.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
50m
Sport
150m
Kultur
200m
Gesundheit
100m
ÖPNV
150m
Kinderfreundlich
50m
Natur
300m

Energie

Endenergieverbrauch
134,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Verfügbar: ab sofort
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Stellplatz: Duplex-Stellplatz für [50 €/Monat] zumietbar
Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung bei (Beruf/Studium, gewünschter Einzugstermin, Anzahl der einziehenden Personen). Vollständige Anfragen werden bevorzugt zur Besichtigung eingeladen.
Zur Besichtigung bzw. vor Vertragsabschluss benötigen wir: Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate (bei Studierenden: Elternbürgschaft), aktuelle SCHUFA-Auskunft.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Philipp Bellmann