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Dein neues Zuhause mit Balkon, Garten & perfekter Anbindung! (U-Bahn in 10 Min)
Schloßgarten 49, 22043 Hamburg (Marienthal)Hallo!
Du suchst ein modernes Zimmer in einer top angebundenen und neu gegründeten 6er-WG? Dann bist du hier genau richtig! Wir starten ein neues, harmonisches WG-Leben in einer großzügigen 167m2-Wohnung – ideal für Berufstätige und Studierende, die Wert auf Wohnqualität und eine tolle Gemeinschaft legen.
✨ DEINE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ✨
Perfekte Anbindung: Nur 10 Min. zu Fuß zur U-Bahn, von dort in 10 Min. am Hbf & in 20 Min. am Flughafen!
Outdoor-Träume: Entspanne auf der riesigen Terrasse, im Garten oder auf deinem privaten Balkon.
Alles vor der Tür: Großes Einkaufszentrum und Supermärkte direkt an der U-Bahn-Station.
Sorgenfrei wohnen: All-Inclusive-Miete – keine Nebenkostenabrechnung!
Voll ausgestattet: Inkl. Einbauküche, Waschmaschine, Spülmaschine & Highspeed-WLAN.
💰 DEINE ZIMMER-OPTIONEN | ALL-INCLUSIVE 💰 Wir bieten dir absolute Kostensicherheit. Die folgenden Preise sind Pauschalmieten, in denen bereits alles enthalten ist (Heizung, Wasser, Strom, Internet):
Zimmer 1 (23m2): 797 € mit eigenem Balkon
Zimmer 2 (17m2): 749 € (diese Anzeige)
Zimmer 3 (10m2): 697 €
Zimmer 4 (20m2 ): 749 € mit Terrassenzugang / Wintergarten
Zimmer 5 (23m2): 797 € mit Terrassenzugang / Wintergarten
Zimmer 6 (11m2): 698 €
(alle Zimmer mit Rolläden)
Die aktuellen Bilder sind virtuell gestaged. Wir richten gerade die Wohnung entsprechend ein.
📍 DIE LAGE | GRÜN, RUHIG & PERFEKT ANGEBUNDEN 📍 Die Wohnung liegt im Schloßgarten in Hamburg-Wandsbek – einer ruhigen, grünen und sicheren Wohngegend. Du genießt die Ruhe zu Hause und bist trotzdem blitzschnell überall, wo du hinmusst. Die Kombination aus entspanntem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit ist hier unschlagbar.
👋 WIR SUCHEN DICH | SO BEWIRBST DU DICH 👋 Wir suchen offene und zuverlässige Mitbewohner, die an einem harmonischen WG-Leben interessiert sind.
Damit wir uns ein erstes Bild machen können, schreibe uns bitte ein paar Sätze über dich:
Wer bist du und was machst du in Hamburg (Studium/Beruf)?
Welches Zimmer interessiert dich?
Ab wann suchst du ein neues Zuhause?
Wir freuen uns auf deine Nachricht!
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-487482
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Objektart
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Wohngemeinschaft
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Objekttyp
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Wohngemeinschaft
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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749 € (zzgl. NK)
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Mietsicherheit
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2.247 €
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Einzelheiten
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Mobilar
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Vollmöbliert
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Raucher
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Nein
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Geschlecht
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Keine Einschränkung
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WG-Größe
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6
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
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In dieser Wohnung wurde an alles gedacht, damit du dich vom ersten Tag an wohlfühlst und dein Leben so einfach wie möglich ist. Du mietest nicht nur ein Zimmer, sondern ein komplettes Wohnkonzept.
Herz der WG – Die Gemeinschaftsbereiche:
Voll ausgestattete Einbauküche: Mit Herd, Ofen, Kühlschrank und Spülmaschine. Du musst nichts mitbringen – einfach einziehen und loskochen!
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Badezimmer plus separates Gäste-WC: Kein Stress und keine Warteschlangen am Morgen, auch bei sechs Mitbewohnern.
Eigene Waschmaschine im Waschkeller: Kein lästiges Schleppen zum Waschsalon, kein Münzen suchen. Wäsche waschen, wann immer du willst.
Dein privater Rückzugsort – Die Zimmer-Highlights:
Private Balkone & Rollläden: Einige Zimmer bieten exklusive Extras wie einen eigenen Balkon oder praktische Rollläden für ungestörten Schlaf. Details dazu findest du in der Zimmerliste!
Helle, freundliche Räume: Große Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für eine lichtdurchflutete und angenehme Atmosphäre.
Das Rundum-Sorglos-Paket (alles in deiner Pauschalmiete enthalten):
Highspeed-Internet (WLAN): In der gesamten Wohnung verfügbar – perfekt für Streaming, Gaming und Home-Office.
Strom, Wasser & Heizung: Bereits inklusive. Du musst dich um keine Verträge kümmern und hast volle Kostenkontrolle.
Lage
Hier in Wandsbek bekommst du das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Homebase und die perfekte Anbindung an alles, was Hamburg zu bieten hat. Dein Alltag wird einfacher und deine Freizeit aufregender.
🚀 Deine Mobilität ist unschlagbar:
Top angebunden: In wenigen Minuten zu Fuß erreichst du gleich zwei wichtige Stationen: die U-Bahn (Wandsbek Markt) und die S-Bahn (Wandsbeker Chaussee). Du musst nie lange auf die nächste Verbindung warten.
Schnell im Zentrum: Von dort bist du in nur 10 Minuten am Hauptbahnhof – perfekt für Uni, Job und das Hamburger Nachtleben!
Ideal für Autofahrer: Mit dem Auto bist du in 2 Minuten am Horner Kreisel (A24). Dein spontaner Wochenend-Trip an die Ostsee? Startet quasi vor deiner Haustür!
🛍️ Dein Alltag wird super bequem:
Alles vor der Tür: Ob das große Einkaufszentrum Wandsbek Quarree, Supermärkte für den Wocheneinkauf oder die Drogerie – du erledigst alles bequem zu Fuß oder mit dem Rad.
Entspannen & Genießen: Lust auf eine Jogging-Runde im Grünen oder einen Kaffee in der Sonne? Zahlreiche Parks und gemütliche Cafés sind nur einen Spaziergang entfernt und warten darauf, von dir entdeckt zu werden.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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130,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Herr Hamann
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