Kleines Häusle mit Charme und Weitblick – ruhig gelegen in Bopfingen-Schloßberg.

Dieses kleine Haus ist keine Immobilie von der Stange. Es ist ein Zuhause für Menschen, die überschaubares Wohnen, einen eigenen Rückzugsort und das Besondere schätzen.

Das Haus eignet sich ideal für ein oder zwei Personen, die bewusst auf große Wohnflächen verzichten möchten. Statt einer klassischen Eigentumswohnung bekommt man hier sein eigenes kleines Haus mit Grundstück und Privatsphäre – verbunden mit der Freiheit, es nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Auch für Menschen, die sich für „Tiny Living“ und reduziertes Wohnen begeistern, ist die Immobilie eine interessante Alternative zum klassischen Tiny House: kein neu geschaffenes Wohnkonzept, sondern ein echtes, gewachsenes kleines Haus mit Geschichte und eigenem Charakter.

Eine Besonderheit sind die außergewöhnlich massiven, dicken Mauern des Hauses. Nach örtlicher Überlieferung wurde das Gebäude teilweise aus Steinen der oberhalb gelegenen Burgruine errichtet. Damit ist die Geschichte des Hauses unmittelbar mit seinem besonderen Standort am Schloßberg verbunden – und bis heute in seiner Bausubstanz spürbar.

Die wichtigsten Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt. Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Gleichzeitig bietet es noch genügend Möglichkeiten, eigene Ideen einzubringen und es technisch oder gestalterisch weiterzuentwickeln.

Seine besondere Stärke liegt in der Kombination aus überschaubarer Größe, eigenem Grundstück, Ruhe, historischer Bausubstanz und außergewöhnlicher Lage. Wer individuelles Wohnen mit Charakter schätzt, findet hier eine Immobilie, die sich wohltuend vom Gewöhnlichen unterscheidet.

Das Haus liegt in einer romantischen Südhanglage am Schloßberg von Bopfingen – ruhig, sonnig und mit einem ganz besonderen Flair. Die gewachsene Bebauung, die schmale, sich den Hang hinaufziehende Schloßstraße und die Nähe zur oberhalb gelegenen Burgruine verleihen der Lage einen fast südeuropäischen Charakter.

Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein fantastischer Ausblick über die Umgebung. Gleichzeitig genießt man die Ruhe einer Sackgasse: Oberhalb des Hauses führt die Straße nur noch zwei Häuser weiter in Richtung Burgruine.

Besonders reizvoll ist die Verbindung von Ruhe und Nähe zum Ort. Trotz der idyllischen Hanglage ist die Infrastruktur von Bopfingen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld – vieles innerhalb eines Radius von etwa einem Kilometer. Auch der Bahnhof von Bopfingen ist nur rund einen Kilometer entfernt, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. So verbindet die Lage das besondere Wohnen am Schloßberg mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit im Alltag.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage viel: Die Burgruine und die umgebende Landschaft liegen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten direkt vom Haus aus ein.

Die Schloßstraße selbst ist schmal und aufgrund der Hanglage entsprechend steil – gerade das trägt wesentlich zu ihrem ursprünglichen und beinahe mediterranen Charakter bei. Direkt am Haus befindet sich kein eigener Stellplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es etwa 50 Meter oberhalb des Hauses; ein fester Stellplatz ist dort jedoch nicht zugeordnet.

Eine außergewöhnliche Lage für Menschen, die Aussicht, Ruhe und historisch gewachsenes Flair schätzen und gleichzeitig auf die Nähe zur städtischen Infrastruktur nicht verzichten möchten.