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Möbliertes 18,3-m²-WG-Zimmer in Blankenfelde-Mahlow – frei ab sofort

15831 Blankenfelde-Mahlow (Mahlow) – Brandenburg
470 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
18,30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohngemeinschaft

Vermietet wird ausschließlich ein einzelnes möbliertes WG-Zimmer, nicht die gesamte Wohnung.

Das 18,30 m² große Zimmer ist ab sofort verfügbar und für eine Person vorgesehen. Es ist vollständig möbliert und Teil einer bestehenden 3er-WG.

Die beiden Mitbewohner sind männlich und etwa 30 beziehungsweise 40 Jahre alt. Einer studiert, der andere arbeitet in Vollzeit und studiert nebenberuflich. Die WG ist ruhig, eigenständig organisiert und keine Party-WG. In der Wohnung wird nicht geraucht.

Gesucht wird eine einzelne Person jeden Geschlechts. Das Zimmer eignet sich für Studierende, Auszubildende, Berufseinsteiger, Berufstätige und Pendler, die ein ruhiges und verlässliches Zusammenleben schätzen.

Das Zimmer hat keinen direkten Balkonzugang. Der Balkon ist ausschließlich über Zimmer 3 erreichbar. Eine Nutzung durch die Bewohner von Zimmer 1 und 2 ist nur nach individueller Absprache mit der Person in Zimmer 3 möglich.

Der Mietvertrag wird unbefristet geschlossen. Vorgesehen ist ein beiderseitiger Verzicht auf die ordentliche Kündigung während der ersten zwölf Monate.

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Objekt-Nr
OM-487366
Objektart
Wohngemeinschaft
Objekttyp
Wohngemeinschaft
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
470 € (zzgl. NK)
Heizkosten
35 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
85 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.410 €

Einzelheiten

Stockwerk
3. OG
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
WG-Größe
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung des Zimmers:
- zwei Einzelbetten mit Matratzen
- zwei Nachttische mit Nachttischlampen
- Schreibtisch mit schwarzem Bürostuhl und einem weißen Stuhl
- weiße LED-Schreibtischlampe
- TV-Bank mit Fernseher
- Kleiderschrank und Bücherregal
- zwei Fensterrollos
- Ventilator
- Kleidertrockner

Gemeinschaf­tlich genutzt werden die ausgestattete Einbauküche und das Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Zur Wohnung gehören außerdem Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner.

Ein Internetanschluss mit bis zu 250 Mbit/s steht zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung liegt ruhig im Wohnpark Mahlow in Blankenfelde-Mahlow. Die S-Bahn-Station Mahlow ist zu Fuß in etwa zehn Minuten erreichbar. Die S2 bietet eine direkte Verbindung in Richtung Berlin.

REWE, EDEKA, Bäcker, Apotheke und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch die Arbeitgeberstandorte in Dahlewitz sowie der Flughafen BER sind gut erreichbar. Dazu gehören unter anderem Rolls-Royce, Amazon und Anton Paar.

Die Lage eignet sich damit besonders für Berufstätige, Studierende und Pendler, die ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein möchten.

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Kinderfreundlich
Kultur
Natur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
109,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Monatliche Kosten:
- 430 € Nettokaltmiete
- 40 € Möblierungszuschlag
- 40 € Pauschale für kalte Betriebskosten
- 35 € Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser
- 20 € Vorauszahlung für Haushaltsstrom
- 25 € Internetpauschale
- 590 € monatliche Gesamtzahlung

Die 590 € sind keine endgültige Pauschalwarmmiete. Die Vorauszahlungen für Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom werden jährlich abgerechnet. Die kalten Betriebskosten und das Internet werden pauschal berechnet.

Die Kaution beträgt 1.410 €. Der Rundfunkbeitrag ist nicht enthalten. Eine Anmeldung ist möglich. Haustiere sind nur nach vorheriger Abstimmung erlaubt. Ein Stellplatz kann abhängig von der Verfügbarkeit gesondert angeboten werden.

Weitere Angaben zu Zimmer 2 und der virtuelle Rundgang sind über die hinterlegte EasyRest-Website erreichbar.

Der virtuelle Rundgang zeigt teilweise eine frühere Möblierung. Die aktuelle Ausstattung entnehmen Sie bitte dem Inserat.

Hinweis: In den nächsten Jahren ist eine umfassende Modernisierung des Wohnparks vorgesehen. Geplant sind unter anderem Maßnahmen zur energetischen Sanierung wie Dach- und Fassadendämmung sowie neue Fenster. Auch eine Erneuerung von Bad und Küche in einzelnen Einheiten sowie die Installation von Solaranlagen wird geprüft.

Bitte schreiben Sie bei der ersten Anfrage kurz etwas zu Alter, Studium oder Beruf, gewünschtem Einzug, geplanter Mietdauer und Ihren Vorstellungen vom WG-Leben. Bitte bestätigen Sie außerdem, dass das Zimmer nur von einer Person bewohnt wird und Sie in der Wohnung nicht rauchen.

Nach einer Besichtigung und beiderseitigem Interesse benötigen wir eine Selbstauskunft, einen Einkommens- oder Finanzierungsnachweis und einen mietbezogenen Bonitätsnachweis. Falls erforderlich, kann eine Bürgschaft hinzukommen. Außerdem benötigen wir vor Vertragsabschluss einen Nachweis über eine private Haftpflichtversicherung mit Mietsachschäden. Falls noch keine Versicherung besteht, kann sie während des Auswahlverfahrens abgeschlossen und vor der Vertragsunterzeichnung nachgewiesen werden.

Die genannten Unterlagen können gerne bereits zur Besichtigung mitgebracht oder griffbereit gehalten und bei beiderseitigem Interesse kurzfristig eingereicht werden. Einen Ausweis prüfen wir erst vor Vertragsabschluss.

Bildhinw­eis: Die entsprechend gekennzeichneten Zimmerfotos wurden mit KI bearbeitet. Alle dargestellten Möbel sind im Zimmer vorhanden und wurden digital in der realen Raumaufnahme platziert. Geringfügige Abweichungen sind möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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