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Schöne 3,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Wanne
Wilhelmstr 63, 44649 herne (Wanne) – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung ist in 2023 Kernsaniert worden, alles wurde gemacht von der Elektrik über das Bad bis hin zu allen Decken und Wandflächen
Die Wohnung wird mit einer Gasbrennwerttherme der Energieklasse A++ Beheizt ebenso die Wasserzubereitung. Die Wohnung hat eine Komplette neue Elektrik bekommen mit einer neuen Unterverteilung sowie zwei FI Schutzschaltern und natürlich auch einen frischen E-check von einem Elektromeisterbetrieb.
Die Wohnung verfügt über Isolierverglaste Kunstoffenster sowie einer Modernen Klimasplitanlage im Wohnzimmer.
Zur Verbrauchsgenauen Ablesung gibt es eine Eigenen Wasseruhr.
im Bad ist ein Waschmaschienenanschluss mit Unterputzsifon Verbaut
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-487342
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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568 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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160 €
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Mietsicherheit
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1.704 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1912
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Ausstattung
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Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alles ist in 2023 Komplett Saniert worden.
Sie kommen mit Ihren Privaten Sachen und Können Sofort Einziehen ohne Lästiges Renovieren.
Alle Decken und Wände sind mit Raufasertapete Tapeziert und weis gestrichen
Alle Böden mit Ausnahme des Bades sind mit hochwertigen Laminat Ausgelegt
Die Elektrik ist Überdurchschnittlich
zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Lage
Die Wohnung Liegt Zentral alle Geschäfte des Täglichen Gebrauchs sind Fußläufig zu Erreichen. Es gibt eine gute Autobahnanbindung zur A42 + A43 sowie zur A 2
Ärzte und Kitas sowie Grund und Höhere Schulen sind Fußläufig ebenfalls gut zu erreichen
Das St. Anna Hospital ist nur 5 Minuten entfernt.
Der Zentrale Stadtpark ist in 2 Minuten zu erreichen und bietet Erholung für Groß und Klein mit Spielplatz und Bänken sowie einen schönen Stadtteich
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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172,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: sandor nemecsek
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